Location bureau - 1503 m²

A LOUER - BUREAUX - 1 503 M2 DIVISIBLES - SOPHIA-ANTIPOLIS

Le cabinet LOCOPRO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise en région PACA, vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux idéalement situés au coeur de la première technopole d'Europe, dans un immeuble de bon standing offrant un cadre de travail recherché.

Ces surfaces tertiaires développent une superficie totale de 1 503 m², divisibles à partir de 501 m², permettant de répondre aux besoins de PME, startups, professions libérales comme aux entreprises souhaitant regrouper leurs équipes dans un environnement stratégique.

Disponibilités :

• RDC BAT C - Lot 15 : 501 m² avec terrasse privative et espaces partiellement cloisonnés
• RDC BAT D - Lot 18 : 501 m² avec cuisine rénovée, configuration open space
• R+1 BAT C - Lot 16 : 501 m² avec cuisine rénovée, configuration open space

Le Lot 15 offre une organisation déjà optimisée grâce à son cloisonnement partiel, idéale pour combiner bureaux fermés, salles de réunion et espaces collaboratifs. Les Lots 18 et 16, proposés en open space, offrent quant à eux une grande liberté d'aménagement pour créer un environnement de travail sur mesure selon vos besoins.

L'ensemble des locaux bénéficie d'une belle luminosité naturelle, garantissant confort quotidien, bien-être des collaborateurs et conditions de travail performantes.

L'immeuble s'inscrit dans un environnement économique dynamique, reconnu pour accueillir de nombreuses entreprises innovantes et acteurs majeurs du territoire. Cette implantation constitue un véritable levier pour valoriser votre image et développer votre activité.

Directement relié par une liaison piétonne au site voisin Ecopolis, les futurs occupants profiteront d'une offre de services complète et qualitative : restaurant d'entreprise, piscine, terrains de tennis ainsi qu'une crèche. Un cadre idéal pour conjuguer performance professionnelle et qualité de vie au travail.

Ces bureaux représentent une opportunité rare à la location sur un secteur particulièrement recherché, alliant modularité, services premium, accessibilité et qualité environnementale. Une adresse stratégique pour installer durablement votre entreprise.

Disponibilité : IMMEDIATE

Prestations :
Ascenseur
Bureaux cloisonnés
Bureaux open space
Chauffage / Climatisation gainable
Eclairage : Luminaires faux plafond
Faux plafond
Faux plancher
Immeuble PMR
Salle de repos / Kitchenette
Sanitaires communs
VMC simple flux


Loyer annuel : 265530 € HTHC
Charges annuelles : 54168.12 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 36433 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT