Location bureau - 273 m²

A LOUER - BUREAUX - 273 M2 - SOPHIA ANTIPOLIS

Le cabinet Locopro Entreprises propose à la location de bureaux à Sophia Antipolis ce plateau de 273 m² au rez-de-chaussée du bâtiment Ecopolis 3 J Sud, disponible immédiatement. Mitoyen avec un lot de 290 m², il offre la possibilité de constituer un ensemble continu de 563 m², une flexibilité rare dans le marché de l'immobilier d'entreprise à Valbonne.

Ce lot de 273 m² est bien dimensionné pour une équipe d'une vingtaine de collaborateurs. Situé en partie sud du bâtiment, il bénéficie d'une exposition lumineuse agréable et d'accès en rez-de-chaussée pratiques au quotidien. La possibilité de le combiner avec le lot mitoyen de 290 m² en fait une solution idéale pour les entreprises anticipant une croissance rapide de leurs effectifs.

Le campus Ecopolis Sophia Antipolis est l'une des adresses tertiaires les plus complètes du parc technologique Sophia Antipolis. Ses occupants accèdent directement aux services mutualisés du site : restaurant, piscine, court de tennis, pétanque, crèche et salles de réunion partagées dans les bâtiments J et G. Ces équipements constituent un avantage décisif pour attirer et fidéliser les talents.

Le système CVC 3 tubes du campus garantit un confort thermique optimisé en toute saison, avec une gestion indépendante par zone. Les panneaux photovoltaques intégrés sur le site illustrent une démarche responsable en matière de consommation énergétique, en cohérence avec les engagements RSE de nombreuses entreprises.

L'immobilier d'entreprise à Valbonne bénéficie d'une situation stratégique à proximité des axes autoroutiers et de l'aéroport de Nice. Le parc technologique Sophia Antipolis offre un cadre de développement unique pour les entreprises des secteurs tech, pharma, services et conseil.

Contactez Locopro Entreprises pour visiter ce lot ou étudier une location combinée avec le lot mitoyen.

Disponibilité :

Prestations :
Bureaux cloisonnés
Chauffage / Climatisation gainable
Eclairage : Luminaires faux plafond
Parkings extérieurs :
Sanitaires communs
Skydome


Loyer annuel : 47775 € HTHC
Charges annuelles : 11086.53 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6825 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT