Location bureau - 276 m²

Bureaux Neufs à la Vente/location lumineux - IMMEUBLE PASSIVHAUS - RE2020
ABUREAUX À LOUER NEXUS, ALSACEArthur Loyd Alsace vous propose en exclusivité des bureaux d'environ 277 m² au rez-de-chaussée de l'ensemble immobilier neuf " -NEXUS -", disponibles en BEFA (ou VEFA possible). Ce bâtiment de dernière génération bénéficie des certifications PASSIVHAUS et RE2020, et peut accueillir des activités ERP selon vos besoins.Les bureaux sont pensés pour offrir flexibilité et confort, avec plusieurs plateaux modulables. Le site comprend un sous-sol de 72 places de parking, dont 5 places PMR, ainsi que 20 places en extérieur. Les cyclistes bénéficient de 80 emplacements sécurisés et couverts.Conditions financières :Loyer annuel : 185 /m² HT/HCLoyer d'un parking en sous-sol : 1 200 /place/an HTLoyer d'un parking en extérieur : 800 /place/an HTLivraison prévue : sous 18 moisGarantie : Garantie Financière d'AchèvementHonoraires : 7 681,95 Référence annonce : 67_0396Pour toutes informations techniques, juridiques ou financières concernant ce bien, contactez Arthur Loyd Alsace.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les bureaux sont livrés avec les prestations suivantes : moquette en revêtement de sol + faux plafonds + compteur électrique + 1 attente arrivée / évacuation d'eau + chauffage et climatisation en réversible + courant fort + éclairage + BSO.




Disponibilité : sous 18 mois
Arrivée d'eau
Ascenseur
Brise Soleil
Chauffage et Climatisation réversible
Courant Fort
Dalles LED
Faux Plafonds
Garage à Vélo
Hall d'entrée
Locaux Personne à Mobilité Réduite
Mur en Toile de Verre Peinte
Parking Extérieur
Places de Parkings Privées :
Sanitaire en Parties Communes
Vidéophone

Loyer annuel : 51213 HTHC

Honoraires à la charge du preneur : 15 %