Location bureau - 221 m²

Visible depuis un axe passant, Rive Gauche CBRE vous propose à la location, des bureaux en rez-de-chaussée de l'immeuble L'Alliance, implanté à l'entrée Ouest du parc tertiaire de Schiltigheim.

L'Espace Européen de l'Entreprise est l'une des plus grandes zones d'activités tertiaires et d'innovation en Alsace. Situé sur la partie ouest de la Ville de Schiltigheim, sur une superficie de 120 hectares, le parc tertiaire concentre plus de 580 entreprises, ce qui représente environ 11 000 salariés présents sur la zone.

On y retrouve des entreprises régionales, nationales et internationales spécialisées dans les domaines de la technologie, des services, un campus universitaire ainsi que des institutions.

Des lieux de restauration et d'hôtellerie ont été mis en place afin d'améliorer l'environnement de travail des salariés du parc tertiaire, l'arrivée de crèche, salle de sport, dentistes, laboratoires d'analyses et d'autres services ont également transformés le parc en véritable zone de vie. Labellisé " très haut débit et fibre optique ", la fibre optique est présente sur l'ensemble du parc tertiaire, vous garantissant un très haut débit.

E3 est desservi par la ligne G du BHNS (Bus à haut niveau de service) qui vous relie à la gare de Strasbourg en 10 minutes (un bus toute les 6 minutes). Les nombreuses pistes cyclables et chemins piétons vous permettent également de rejoindre le centre-ville de Strasbourg.

Enfin, relié par des axes routiers importants, le site est accessible en voiture via les autoroutes A4 sortie n°50 et et A350.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accès PMR
Bureaux aménagés
Sol moquette en dalles
Faux-plafonds en dalles minérales avec blocs luminaires encastrés
Climatisation réversible
Sanitaires H/F en commun

Parkings extérieurs et souterrains:
2 places de pkg en sous-sol

Accessibilité :
Autoroute A4 sortie n°50 suivre Espace Européen de l'Entreprise
Gare TGV Strasbourg à 10 minutes
Bus lignes 29 et 70
Bus BHNS ligne G vous reliant à la Gare de Strasbourg en 13 minutes
Bureau de Poste à 5 minutes
Aéroport international de Strasbourg à 20 minutes


Disponibilité : 01/11/2026

Loyer annuel : 165 € HTHC / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

lot 6 -partie: ex supplay