Location bureau - 460 m²

Visite virtuelle disponible !
Rive Gauche CBRE vous propose une belle surface de bureaux en location.
Prestations haut de gamme !

L'Espace Européen de l'Entreprise est l'une des plus grandes zones d'activités tertiaires et d'innovation en Alsace.

Situé sur la partie ouest de la Ville de Schiltigheim, sur une superficie de 120 hectares, le parc tertiaire concentre plus de 580 entreprises, ce qui représente environ 11 000 salariés présents sur la zone. On y retrouve des entreprises régionales, nationales et internationales spécialisées dans les domaines de la technologie, des services, un campus universitaire ainsi que des institutions. Des lieux de restauration et d'hôtellerie ont été mis en place afin d'améliorer l'environnement de travail des salariés du parc tertiaire, l'arrivée de crèche, salle de sport, dentistes, laboratoires d'analyses et d'autres services ont également transformés le parc en véritable zone de vie. Labellisé " très haut débit et fibre optique ", la fibre optique est présente sur l'ensemble du parc tertiaire, vous garantissant un très haut débit.

E3 est desservi par la ligne G du BHNS (Bus à haut niveau de service) qui vous relie à la gare de Strasbourg en 10 minutes (un bus toute les 6 minutes). Les nombreuses pistes cyclables et chemins piétons vous permettent également de rejoindre le centre-ville de Strasbourg. Enfin, relié par des axes routiers importants, le site est accessible en voiture via les autoroutes A4 sortie n°50 et et A350.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accès PMR
Issue de secours
Alarme
Videosurveillance
Bureaux aménagés et cloisonnés
Très belles prestations
Sol moquette
Murs peints
Faux-plafond avec luminaires
Chauffage pompe à chaleur
Climatisation
Cuisine meublée
Placards
Archives roulantes
Possibilité de douche
Sanitaires H/F et PMR
13 places de parking extérieur dont 5 électrique

Accessibilité :
Autoroute A4 à proximité
Gare de Strasbourg à 13 minutes
Bus lignes 29 et 70
Bus BHNS ligne G vous reliant à la Gare de Strasbourg en 13 minutes
Bureaux de Poste à 5 minutes
Aéroport International de Strasbourg Entzheim à 20 minutes


Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 173.91 € HTHC / m2
Charges annuelles : 18.38 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 8459 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 %