Location bureau - 3391 m²

SCHILTIGHEIM ESPACE EUROPEEN DE L'ENTREPRISE - WOODEN PARK 2 - Bat.1 XYLO - OLBUR2111291 Unique à la location, Wooden Park II- Le XYLO à ossature bois et à l'architecture moderne, avec ses larges facades vitrées et terrasses, sera idéalement situé à l'entrée du renommé parc tertiaire de l'E3. Des plateaux de bureaux allant de 700 à 900 m² et totalisant une surface d'environ 3 300 m². Un espace de travail privilégié pour des utilisateurs exigeants. ERP 5ème catégorie, type W; Construction RT 2012; Batiment BBCA Bas Carbone - 20%; BREEAM Very Good! Plus de 80 places de parking. Disponibilité sous 24 mois.

Au Nord de Strasbourg, à l'entrée du parc tertiaire de l'Espace Européen de l'Entreprise, découvrez l'opération WOODEN PARK 2, composée de 3 bâtiments à ossature bois de 3 000 m² environ chacun. Ces bâtiments se veulent résolument modernes laissant place à de grandes baies vitrées, de vastes terrasses privatives, des aménagements de plateaux originaux mettant en avant l'essence même des bâtiments en bois.

Performances Certifications :

• Construction RT 2012 - 20%
• Bâtiment BBCA Bas Carbone
• BREEAM Very Good
• ERP 5ème catégorie, type W

Pour faciliter l'aménagement des plateaux, un faux plancher technique a été mis en place sur chaque niveau. Pour agrémenter le quotidien des utilisateurs, des douches ont été installées en parties communes de l'immeuble. Des parkings extérieurs et en souterrain seront mis à disposition en fonction des surfaces occupées sur l'immeuble.

Les bâtiments:

• "Silva" en R+3 à construire, d' une surface d'environ 3 056 m² SDP et 73 places emplacements de parking dont 37 places ext. et 36 places en sous-sol
• "Xylo" en R+3 à construire, d'une surface d'environ 3 391 m² SDP et 84 places de parking dont 44 places ext. et 40 places en sous-sol
• "Altis", livré et vendu en 2020, d'une surface d'environ 2 553 m² avec une disponibilité pour un lot de 138 m²

Le parc tertiaire de l'Espace Européen de l'Entreprise (EEE) accueille aujourd'hui environ 550 entreprises, représentant plus de 8 000 salariés et abrite actuellement un parc de bureaux d'environ 300 000 m² de surface de plancher.

Ce parc accueille aussi bien des activités privées ou publiques et a su développer des activités de services aux utilisateurs tels des hôtels, restaurants, crèches, centre de fitness ou activités médicales. Plus de 1 500 étudiants sont accueillis à l'E3 de Schiltigheim.

La zone est labélisée "THD-Très Haut Débit".

Ce parc bénéficie d'une accessibilité optimale avec une déserte directe depuis la Gare de Strasbourg avec le Bus à Haut Niveau de Service (BHNS) en 12 min, et d'un accès direct depuis l'autoroute A4-A35.

Des surfaces complémentaires sont disponibles dans le bâtiment Altis et le Silva.

Contactez-nous pour plus d'information et une visite.

Disponibilité: 24 mois après accord

Honoraires: Nous consulter. à la signature du bail