Location bureau - 541 m²

Location bureaux 540 m² Espace Européen Entreprise Schiltigheim

Disponibles au 1er trimestre 2027, ces bureaux de 540 m² sont implantés au coeur de l'Espace Européen de l'Entreprise (EEE) à Schiltigheim, premier parc tertiaire de l'agglomération strasbourgeoise.

Occupant la totalité du 1er étage d'un immeuble de bureaux sur deux niveaux, le plateau offre une configuration mixte optimisée : deux vastes open-space lumineux, une salle de réunion dédiée, 6 bureaux fermés individuels ou doubles, ainsi que des sanitaires privatifs, une douche et une cuisine. Une salle serveur complète le dispositif technique. Les bureaux sont en très bon état, équipés d'une climatisation réversible. L'ensemble de l'étage est privatif, garantissant confidentialité et autonomie totale.

Le bien bénéficie d'un large stationnement privatif extérieur, dimensionné pour absorber les besoins quotidiens des collaborateurs comme des visiteurs. Cet atout concret élimine toute contrainte de stationnement en voirie, souvent problématique dans les zones tertiaires denses. Pour une entreprise accueillant régulièrement des partenaires ou des clients, la fluidité d'accès au site constitue un avantage compétitif direct au quotidien.

L'EEE est desservi par le Bus G (BHNS), assurant une liaison directe avec la gare de Strasbourg en 9 minutes, avec un passage toutes les 6 minutes. Les axes A4 et A350 permettent un accès autoroutier immédiat. Le quartier dispose également de restaurants, crèches, hôtels, salles de sport et cabinets médicaux, ainsi que de pistes cyclables et cheminements piétons végétalisés, offrant un cadre de travail complet et attractif pour les collaborateurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
A35 à proximité immédiate
BHNS Ligne G : Arrêt Vienne
Gare TGV de Strasbourg : 15 min en voiture ou en bus
Aéroport d'Entzheim : 25 min en voitures

Disponibilité : 1er trimestre 2027

Prestations :
Baie de Brassage
Bureaux partiellement cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Cuisine
Douche
Faux plafond
Issue de secours
Locaux lumineux
Luminaires faux plafond
Moquette
Nbre Parkings extérieurs : 26
Open Space
Salle de réunion
Sanitaires privés


Loyer annuel : 135 € HTHC / m2
Charges annuelles : 9500 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 12000 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT