Location bureau - 533 m²

Sur l'Espace Européen de l'Entreprise, immeuble de bureaux indépendant de construction récente, édifié sur deux niveaux. Zone labellisée "Zone d'activité à très haut débit "
Parkings extérieurs privatifs
Sur l'Espace Européen de l'Entreprise, immeuble de bureaux indépendant de construction récente, édifié sur deux niveaux.
Ces bureaux au sein d'un immeuble tertiaire, disponible à la location, sont idéalement situés au sein de l''Espace Européen de l''Entreprise (E3), qui constitue un des pôles majeurs de l'agglomération tant par sa taille que par sa situation géographique en bordure des grands réseaux routiers (M35).

Considéré comme l'un des sites d'excellence de l'Eurométropole de Strasbourg, il bénéficie également d'un BHNS (Bus à Haut Niveau de Service), ligne G, garantissant un trajet de 14 minutes jusqu'à la gare de Strasbourg.

Pour faire de cet espace un lieu de vie ou il fait bon vivre, des pistes cyclables et chemins piétons arborés et végétalisés ont été élaborés, un lac a été créé en son centre, recueillant les eaux de pluie et permettant une vie aquatique spontanée.

De nombreux services sont également proposés aux utilisateurs : restauration, restauration rapide, hôtellerie, banque, professions médicales et paramédicales, activités de bien être, résidence étudiante, crèche d'entreprise, salle de sport, ...

Sur l'Espace Européen de l'Entreprise, immeuble de bureaux à construire.
Zone labellisée "Zone d'activité à très haut débit ".

Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous apporter plus de précisions concernant ces bureaux à louer à Schiltigheim.

N'hésitez plus, contactez-nous !



. Moquettes antistatiques en dalles interchangeables
. Revêtement mural en toile de verre peinte
. Plafonds en dalle de fibre minérale à ossature apparente incorporant les luminaires LED
. Plinthes compartimentées en périphérie du btiment en PVC permettant le passage des courants faibles (téléphonie - informatique) et courants forts
. Sanitaires H/D privatif au plateau
. Chauffage et rafraichissement par système réversible, cassettes en faux plafond
. Fibre optique dans l'immeuble

Cloisonnement: 1 accueil avec banque, 2 bureaux/salles de réunions, 5 bureaux fermés de 1 à 2 postes, deux open- space de 20 et 16 postes, une grand cafetéria, local informatique.
Bus : lignes 19 et 70
BHNS : ligne G reliant la gare TGV en 14 mn (bus à haut niveau de service)
Accès routier : A35 sortie souffelweyersheim ou Schiltigheim - Type de bail : Commercial 3-6-9 ans - Régime fiscal : T.V.A - Indexation : Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l''INSEE - Dépôt de garantie :3 mois de loyer HT/HC - Modalités de paiement :Loyer payable trimestriellement et d'avance - Honoraires :15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur