Location bureau - 221 m²

Surface de bureaux en rez-de-chaussée, au sein de l'immeuble tertiaire neuf L'ALLIANCE, ce btiment est situé à l'entrée Ouest de la Zone de l'Espace Européen de l'Entreprise

L''Espace Européen de l''Entreprise (EEE ou E3), constitue un des pôles tertiaires majeurs de l''agglomération tant par sa taille que par sa situation géographique en bordure d''autoroute (A4 et A350).
Considéré comme l''un des huit sites d''excellence de l''Eurométropole de Strasbourg, il bénéficie également d''un BHNS (Bus à Haut Niveau de Service), ligne G, garantissant un trajet de 9min depuis et jusqu''à la gare de Strasbourg, toutes les 6min.

Pour faire de cet espace un lieu de vie ou il fait bon vivre, des pistes cyclables et chemins piétons arborés et végétalisés ont été élaborés, tandis qu''un bassin technique a été créé en son centre, recueillant les eaux de pluie et permettant une vie aquatique spontanée.

De nombreux services sont également proposés aux utilisateurs : restauration, restauration rapide, hôtellerie, banque, professions médicales et paramédicales, activités de bien être, résidence étudiante, crèche d'entreprise, salle de sport, ...


. Moquettes antistatiques en dalles interchangeables
. Revêtement mural en toile de verre peinte
. Faux-plafonds en dalles de fibres minérales à ossature apparente
incorporant les luminaires encastrés avec grilles alu basse luminance
. Plinthes compartimentées en périphérie du btiment en PVC permettant le passage des courants faibles et forts
. Chauffage/climatisation

2 parkings sous-sol


Bus : CTS lignes 19 - 70 et 6
BHNS : ligne G reliant la gare TGV en 14 mn
Accès routier : A4 sortie Schiltigheim
- Type de bail : Commercial 6-9 ans - Régime fiscal : T.V.A - Indexation : Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l''INSEE - Dépôt de garantie :3 mois de loyer HT/HC - Modalités de paiement :Loyer payable trimestriellement et d'avance - Honoraires :15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur