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5 395 m² divisible dès 130 m²
HT HC
Location bureau - 5395 m²
Pessac (33600)
Publiée : Il y a 2 mois
Bureaux à louer de 130 à 857 m² à Pessac avec terrasses et services mutualisés
Plusieurs surfaces de bureaux allant de 130 m² à 857 m² sont proposées à la location au sein dun campus tertiaire à Pessac. Les espaces peuvent être livrés aménagés ou bénéficier dun aménagement sur-mesure selon les besoins. Le site totalise 4 860 m² de bureaux disponibles, répartis sur plusieurs immeubles récents.
Ce campus mutualise de nombreux services, tels quun parking extérieur, un accès fibre optique très haut débit, quatre salles de réunion équipées, des tisaneries, un espace restauration de 100 places et plus de 1 500 m² de terrasses accessibles en attique. Des douches sont également disponibles selon les bâtiments.
Lensemble valorise la performance énergétique grâce à la géothermie, à des panneaux photovoltaïques en autoconsommation, et à une isolation renforcée. Les volumes généreux sont mis en valeur par un grand parvis daccueil avec bassin, des coursives couvertes, de vastes espaces verts et des espaces communs favorisant les échanges. Une assistance à maîtrise douvrage accompagne les projets daménagement. Lenvironnement de travail est conçu pour le confort et la flexibilité des utilisateurs.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Le loyer inclut la quote-part des parties communes Charges communes AMPeRIS : Entretien et maintenance des parkings, voiries et cheminements piétons - Eclairage - Vidéosurveillance - Entretien des espaces verts et des agréments - Gestion des déchets - Défense incendie Contrat d'entretien MultiTechnique : Ce contrat inclut l'entretien des locaux privatifs (CVC, Courants forts). Il inclut un accès direct au mainteneur pour toute demande d'intervention via une GMAO (Gestion de Maintenance Assistée par Ordinateur) Taxe foncière Assurance Bâtiment Electricité (Communs) : Mutualisation du coût de l'abonnement et de l'électricité produite en autoconsommation par les panneaux photovoltaïques en toiture. Electricité (Parties privatives) : Refacturation (trimestrielle ou semestrielle) sur la base de sous-compteurs divisionnaires.
Prestations :
Accessibilité:
Bus 55, 74, 39 et 77 proches
Tram B à 15 minutes à pied
Gare Alouette-France accessible
Accès rocade et A63
Parking Parc-Relais Cap Metiers
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs surfaces de bureaux allant de 130 m² à 857 m² sont proposées à la location au sein dun campus tertiaire à Pessac. Les espaces peuvent être livrés aménagés ou bénéficier dun aménagement sur-mesure selon les besoins. Le site totalise 4 860 m² de bureaux disponibles, répartis sur plusieurs immeubles récents.
Ce campus mutualise de nombreux services, tels quun parking extérieur, un accès fibre optique très haut débit, quatre salles de réunion équipées, des tisaneries, un espace restauration de 100 places et plus de 1 500 m² de terrasses accessibles en attique. Des douches sont également disponibles selon les bâtiments.
Lensemble valorise la performance énergétique grâce à la géothermie, à des panneaux photovoltaïques en autoconsommation, et à une isolation renforcée. Les volumes généreux sont mis en valeur par un grand parvis daccueil avec bassin, des coursives couvertes, de vastes espaces verts et des espaces communs favorisant les échanges. Une assistance à maîtrise douvrage accompagne les projets daménagement. Lenvironnement de travail est conçu pour le confort et la flexibilité des utilisateurs.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 168 | Immédiate | 165 HT/HC/m²/an | 37 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 352 | Immédiate | 165 HT/HC/m²/an | 37 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 499 | Immédiate | 165 HT/HC/m²/an | 37 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 453 | Immédiate | 165 HT/HC/m²/an | 37 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 233 | Immédiate | 165 HT/HC/m²/an | 37 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 207 | Immédiate | 165 HT/HC/m²/an | 37 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 495 | Immédiate | 165 HT/HC/m²/an | 37 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 153 | Immédiate | 165 HT/HC/m²/an | 37 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 130 | Immédiate | 165 HT/HC/m²/an | 45 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 730 | 190 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| 1 | Bureaux | 857 | 170 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| 1 | Bureaux | 583 | 165 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Bureaux | 535 | 165 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Le loyer inclut la quote-part des parties communes Charges communes AMPeRIS : Entretien et maintenance des parkings, voiries et cheminements piétons - Eclairage - Vidéosurveillance - Entretien des espaces verts et des agréments - Gestion des déchets - Défense incendie Contrat d'entretien MultiTechnique : Ce contrat inclut l'entretien des locaux privatifs (CVC, Courants forts). Il inclut un accès direct au mainteneur pour toute demande d'intervention via une GMAO (Gestion de Maintenance Assistée par Ordinateur) Taxe foncière Assurance Bâtiment Electricité (Communs) : Mutualisation du coût de l'abonnement et de l'électricité produite en autoconsommation par les panneaux photovoltaïques en toiture. Electricité (Parties privatives) : Refacturation (trimestrielle ou semestrielle) sur la base de sous-compteurs divisionnaires.
Prestations :
- Présence de vastes espaces verts à proximité immédiate
- Grand parvis d'accueil avec bassin d'agrément
- Espaces communs généreux
- Coursives couvertes
- Structure béton ou bois-béton
- Isolation renforcée
- Plateaux livrés aménagés en l'état
- Aménagement intérieur sur-mesure possible
- Panneaux photovoltaïques en autoconsommation
- Géothermie
- Vidéosurveillance extérieure
- Volumes généreux
- Assistance à maîtrise d'ouvrage pour aménagements
- Parking extérieur mutualisé
- Fibre optique très haut débit mutualisée
- Quatre salles de réunion équipées et mutualisées
- Deux tisaneries équipées mutualisées
- Espace restauration 100 places
- Terrasses accessibles en attique
- Douches disponibles selon les bâtiments
- Utilisation du mobilier existant pour certains plateaux
- Surface rez-de-chaussée 665 m²
Accessibilité:
Bus 55, 74, 39 et 77 proches
Tram B à 15 minutes à pied
Gare Alouette-France accessible
Accès rocade et A63
Parking Parc-Relais Cap Metiers
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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