Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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5 395 m² divisible dès 130 m²
HT HC
Location bureau - 5395 m²
Pessac (33600)
Publiée : Il y a 19 jours
Bureaux à louer à Pessac de 130 à 857 m² avec terrasses accessibles
Situé au sein d'un campus tertiaire à Pessac, cet ensemble propose plusieurs surfaces de bureaux à louer, allant de 130 m² à 857 m². Les espaces peuvent être livrés aménagés ou adaptés sur-mesure selon les besoins. Les utilisateurs bénéficient d'un environnement de travail moderne avec un parking extérieur mutualisé, une infrastructure fibre optique mutualisée, quatre salles de réunion équipées de visioconférence, des tisaneries, un espace de restauration de 100 places exploité par Déjours Corner et plus de 1 500 m² de terrasses accessibles. L'ensemble immobilier a été conçu pour atteindre une haute performance énergétique grâce à la géothermie, aux panneaux photovoltaïques en autoconsommation, à des structures béton ou bois-béton et à une isolation renforcée. Une vidéosurveillance extérieure est installée. Le campus favorise la convivialité avec un grand parvis d'accueil, un bassin d'agrément, des coursives couvertes, de vastes espaces verts et des espaces communs généreux. Une assistance à maîtrise d'ouvrage est proposée pour accompagner les projets d'aménagement. Selon les bâtiments, des douches sont également disponibles pour les utilisateurs.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Le loyer inclut la quote-part des parties communes Charges communes AMPeRIS : Entretien et maintenance des parkings, voiries et cheminements piétons - Eclairage - Vidéosurveillance - Entretien des espaces verts et des agréments - Gestion des déchets - Défense incendie Contrat d'entretien MultiTechnique : Ce contrat inclut l'entretien des locaux privatifs (CVC, Courants forts). Il inclut un accès direct au mainteneur pour toute demande d'intervention via une GMAO (Gestion de Maintenance Assistée par Ordinateur) Taxe foncière Assurance Bâtiment Electricité (Communs) : Mutualisation du coût de l'abonnement et de l'électricité produite en autoconsommation par les panneaux photovoltaïques en toiture. Electricité (Parties privatives) : Refacturation (trimestrielle ou semestrielle) sur la base de sous-compteurs divisionnaires.
Prestations :
Accessibilité:
Bus 55 Edison, 74 Perrin, 39 et 77 Coeur Bersol
Tram B Hôpital Haut Lévêque
Gare Alouette-France
Accès rocade + A63
Parking Parc-Relais Cap Metiers
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé au sein d'un campus tertiaire à Pessac, cet ensemble propose plusieurs surfaces de bureaux à louer, allant de 130 m² à 857 m². Les espaces peuvent être livrés aménagés ou adaptés sur-mesure selon les besoins. Les utilisateurs bénéficient d'un environnement de travail moderne avec un parking extérieur mutualisé, une infrastructure fibre optique mutualisée, quatre salles de réunion équipées de visioconférence, des tisaneries, un espace de restauration de 100 places exploité par Déjours Corner et plus de 1 500 m² de terrasses accessibles. L'ensemble immobilier a été conçu pour atteindre une haute performance énergétique grâce à la géothermie, aux panneaux photovoltaïques en autoconsommation, à des structures béton ou bois-béton et à une isolation renforcée. Une vidéosurveillance extérieure est installée. Le campus favorise la convivialité avec un grand parvis d'accueil, un bassin d'agrément, des coursives couvertes, de vastes espaces verts et des espaces communs généreux. Une assistance à maîtrise d'ouvrage est proposée pour accompagner les projets d'aménagement. Selon les bâtiments, des douches sont également disponibles pour les utilisateurs.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 168 | Immédiate | 165 HT/HC/m²/an | 37 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 352 | Immédiate | 165 HT/HC/m²/an | 37 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 499 | Immédiate | 165 HT/HC/m²/an | 37 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 453 | Immédiate | 165 HT/HC/m²/an | 37 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 233 | Immédiate | 165 HT/HC/m²/an | 37 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 207 | Immédiate | 165 HT/HC/m²/an | 37 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 495 | Immédiate | 165 HT/HC/m²/an | 37 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 153 | Immédiate | 165 HT/HC/m²/an | 37 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 130 | Immédiate | 165 HT/HC/m²/an | 45 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 730 | 190 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| 1 | Bureaux | 857 | 170 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| 1 | Bureaux | 583 | 165 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Bureaux | 535 | 165 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Le loyer inclut la quote-part des parties communes Charges communes AMPeRIS : Entretien et maintenance des parkings, voiries et cheminements piétons - Eclairage - Vidéosurveillance - Entretien des espaces verts et des agréments - Gestion des déchets - Défense incendie Contrat d'entretien MultiTechnique : Ce contrat inclut l'entretien des locaux privatifs (CVC, Courants forts). Il inclut un accès direct au mainteneur pour toute demande d'intervention via une GMAO (Gestion de Maintenance Assistée par Ordinateur) Taxe foncière Assurance Bâtiment Electricité (Communs) : Mutualisation du coût de l'abonnement et de l'électricité produite en autoconsommation par les panneaux photovoltaïques en toiture. Electricité (Parties privatives) : Refacturation (trimestrielle ou semestrielle) sur la base de sous-compteurs divisionnaires.
Prestations :
- Grands espaces verts à proximité immédiate et parvis d'accueil avec bassin d'agrément
- Coursives couvertes
- Espaces communs généreux
- Plateaux livrés aménagés ou sur-mesure
- Assistance à maîtrise d'ouvrage pour aménagement
- Géothermie
- Panneaux photovoltaïques en autoconsommation
- Structure béton ou bois-béton
- Isolation renforcée
- Parking extérieur mutualisé
- Fibre optique mutualisée
- Quatre salles de réunion équipées
- Tisaneries équipées
- Espace de restauration 100 places
- Terrasses accessibles de plus de 1 500 m²
- Douches accessibles selon les bâtiments
- Utilisation du mobilier existant dans certains bâtiments
- Surface rez-de-chaussée 665 m²
Accessibilité:
Bus 55 Edison, 74 Perrin, 39 et 77 Coeur Bersol
Tram B Hôpital Haut Lévêque
Gare Alouette-France
Accès rocade + A63
Parking Parc-Relais Cap Metiers
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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