Location bureau - 277 m²

À louer - Petites surfaces de bureaux à Montrouge (92120)
EVOLIS vous propose à la location plusieurs petites surfaces de bureaux situées, au sein d'un immeuble ERP fonctionnel et bien entretenu. Ces espaces conviennent parfaitement à des sociétés en création ou en développement, offrant un environnement professionnel convivial et flexible.
Les sanitaires PMR se trouvent en parties communes et une salle de réunion partagée est mise à disposition des locataires. En rez-de-chaussée, un local de stockage de 34 m², accessible sur palette, vient compléter l'offre et permet de répondre à des besoins logistiques ou d'archivage. Les locaux peuvent être loués sous la forme d'un bail commercial 3/6/9 ans ou d'un bail dérogatoire d'une durée d'un an avec un loyer progressif, selon la situation du preneur. L'emplacement bénéficie d'un excellent accès, à proximité du métro ligne 4 (station Mairie de Montrouge), du RER B (station Gentilly) et à quelques mètres du périphérique parisien (Porte d'Orléans), garantissant une accessibilité optimale depuis Paris et les communes limitrophes.
 


Impôt Foncier : 36 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Taxe bureaux prise en charge par le propriétaire Possibilité de bail précaire pendant 1 an Loyer parking 62 euros /U/MOIS/HT/HC


Prestations :

• ERP : 5ème catégorie
• Accès véhicules légers
• Accès PMR
• Parties communes de bon standing
• Ascenseur PMR
• Télésurveillance
• Digicode
• Interphone
• Site clos
• Accès sécurisé par badge
• Sas d'entrée
• Visiophone
• Fibre optique
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Espace détente
• Locaux en bon état
• Belle hauteur sous plafond
• Locaux lumineux
• Décloisonnement possible
• Sol PVC
• Câblage informatique, téléphonique et prise RJ45
• Système de télésurveillance
• Alarme
• Chauffage électrique
• Surface RDC : 34 m²

Accessibilité:

Bus Barbès - Ory (125), Gabriel Péri (187, 188, 197, MONTBUS, N21, N14)
RER Cité Universitaire (B)
Tram Montsouris (T3a)
Grand Paris Express Bagneux (L15 Fin 2026)
Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée A 13), A 6a, A 6b, Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée), A 6a, Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie), A 6b (Sortie D 920), Boulevard Périphérique Extérieur (Sortie A10 Bordeaux-Nantes, Lyon, Evry, Aéroport Orly, Rungis)
Métro Mairie de Montrouge (Ligne 4)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr