Location bureau - 473 m²

Batiment indépendant à louer proche M4
Ce bâtiment est idéal pour une entreprise à la recherche d'un environnement calme et fonctionnel, tout en bénéficiant d'un emplacement central, aux portes de Paris.
IMMPROVE a le plaisir de vous présenter une opportunité exceptionnelle d'acquisition ou de location, nichée au coeur vibrant de Montrouge, à quelques encablures seulement de la capitale parisienne. Ce bâtiment indépendant, d'une superficie totale de 473 m², se déploie sur deux niveaux, offrant un espace de travail harmonieux et optimisé pour répondre aux exigences des entreprises modernes. Conçu pour accueillir des bureaux, cet édifice se distingue par son caractère fonctionnel et son environnement paisible, propice à la concentration et à la créativité. L'architecture du bâtiment allie élégance et praticité, permettant une utilisation fluide et efficace de l'espace, sans possibilité de division, garantissant ainsi une cohésion et une synergie optimales pour les équipes. En outre, l'atout majeur de cette offre réside dans sa localisation stratégique : implanté aux portes de Paris, ce bien immobilier bénéficie d'une accessibilité remarquable, facilitant les déplacements professionnels et offrant une visibilité accrue. Les neuf places de stationnement disponibles constituent un avantage indéniable dans cette zone prisée, assurant un confort quotidien pour les collaborateurs et les visiteurs. IMMPROVE, fort de son expertise et de sa connaissance approfondie du marché immobilier d'entreprise, vous accompagne dans la découverte de ce lieu unique, où chaque détail a été pensé pour répondre aux besoins spécifiques des entreprises en quête d'un cadre de travail à la fois serein et dynamique. Que vous envisagiez une location pour une flexibilité accrue ou un achat pour un investissement pérenne, cette offre représente une opportunité rare de s'implanter dans un secteur en pleine effervescence, tout en bénéficiant d'un cadre de vie professionnel de qualité. Ne manquez pas cette chance de donner une nouvelle dimension à votre activité en choisissant un emplacement qui conjugue centralité et tranquillité, et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bâtiment qui saura s'adapter à vos ambitions et à votre vision d'avenir. IMMPROVE se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans chaque étape de votre projet immobilier, avec un service personnalisé et une écoute attentive de vos besoins.
 


Impôt Foncier : 23,23 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 17,92 €/m²/an

Prestations :

• Immeuble ancien rénové en R+2
• Façade: briques
• Bâtiment sur rue et cour
• Digicode
• Chauffage collectif
• Accès véhicules légers
• Accès PMR
• Borne de recharge pour voiture électrique
• Site clos
• Bureaux cloisonnés
• Accueil
• Espace ouvert
• Locaux traversants
• Locaux lumineux
• Locaux rationnels et modulables
• Espace d'archivage et de stockage
• Sol PVC
• Cloisons sèches
• Prises RJ45
• Possibilité de normes E.R.P.
• Chauffage collectif
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Salle de réunion
• Espace détente
• Local technique
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Surface RDC : 255 m²

Accessibilité:

. Métro : "Châtillon Montrouge" (ligne 13)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr