Location bureau - 2106 m²

BUREAUX NEUFS AVEC SERVICES ET PARKINGS A LOUER - MONTPELLIER CAMBACERES
Immeuble HALLE NOVA
Nous vous présentons LA HALLE NOVA, ensemble d'environ 22 000 m2 érigé en R+5 qui comprendra 3 « plots » fractionnés par des serres urbaines végétalisées.

La HALLE NOVA, imaginée par Taillandier Architectes Associés et Coloco paysagistes-urbanistes, abritera en son sein des jardins, et patios comme autant de lieux de rencontre et de convivialité, ainsi qu'un amphithéâtre et deux salles de réunion en jouissance commune.

Nous vous proposons des lcaux ERP 4 de type R avec un capacitaire de 250 personnes sur le lot 15 (sous le plot C) et 350 personnes sur le lot 16 (situé sous le plot D), soit 600 personnes au total.
 


Impôt Foncier : 25 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer parkings : 1 200 euros HT/HC/la place/an Possibilité d'une mise à disposition anticipée.


Prestations :

• Les locaux seront livrés achevés en espace ouvert avec sol souple, faux-plafond, courants forts et climatisation réversible.
• 29 places de stationnement en sous-sol dont 6 places pré équipées pour installation ultérieure de bornes électriques (non fournies) dont 1 PMR. Un minimum de 24 places doivent faire l'objet d'une sous-location entre 19 et 7h avec un revenu locatif de 200 euros/an/place.
• Une centaine de places visiteurs disponibles. Le tramway ligne 1 est à 5 minutes à pied de l'immeuble.
• Il aura le label BREEAM Good avec démarche E+C- niveau C1.
• Le socle proposera conciergerie, point relais, halles gourmandes (10 kiosques), boulangerie/sandwicherie, brasserie, café-tabac, superette, pizzeria, espace de sport et enfin une crèche.
• L'animation et la gestion du socle du bâtiment seront confiés à la société HIBRID (cf. Marché du Lez à Montpellier).
• Surface RDC : 2106 m²

Accessibilité:

Gare Gare TGV Sud de France immédiate - Gare St Roch à 14 mn
Autobus Autobus lignes 14, 15, 52 à proximité
Tramway Tramway ligne 1 à proximité
Autoroute Autoroute A709 sortie n°29 "Montpellier Est" à 2,5 kms
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 4 kms

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr