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804 m² divisible dès 12 m²
HT HC
Location bureau - 804 m²
Marseille 2 (13002)
Dernière mise à jour : Il y a 8 jours
BUREAUX A LOUER - ARENC - 13002 MARSEILLE : Très belles surfaces de bureaux à la location divisibles, avec terrasses privatives dont une en front de mer, au sein d'un ancien silo rénové avec gout. L'immeuble se situe à 400 mètres de la station de métro Gèze. Nombreux emplacements de parking.
CBRE vous propose dans le programme "ACROPOLIS" des locaux mixtes.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces locaux.
CBRE leader mondial en Immobilier d'entreprise est à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers grâce à sa palette de métiers permettant de répondre à toutes problématiques immobilières de la valorisation, en passant par la gestion et la commercialisation à la rénovation.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : A la charge du preneur : 15 % + TVA du loyer annuel HT et HC
Taxe Bureau : 1,01 €/m²/an
Information sur le Bail :
Les charges comprennent : l'électricité (parties communes et privatives), l'eau, le nettoyage des parties communes, l'entretien des espaces verts, de l'immeuble, des portails, les contrôles techniques, le chauffage-climatisation, l'assurance, la taxe foncière, la TSBCS, le défibrillateur, la vidéosurveillance, les contrôles d'accès, l'accès internet en wifi pour les bureaux individuels.
Prestations :
Accessibilité:
Marseille Arnavant en bordure de la zone portuaire
Liaison autoroutière vers le centre-ville - Aéroport
Metro Station "Gèze"
Bus lignes : 36B et 70
Autoroute Proximité immédiate de bretelles autoroute A55 (entrée et sortie)
Aeroport Marignance Marseille Provence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CBRE vous propose dans le programme "ACROPOLIS" des locaux mixtes.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces locaux.
CBRE leader mondial en Immobilier d'entreprise est à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers grâce à sa palette de métiers permettant de répondre à toutes problématiques immobilières de la valorisation, en passant par la gestion et la commercialisation à la rénovation.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 175,21 | Immédiate | 139,9 m²/an HT HC | 69,63 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 22,17 | Immédiate | 159,68 m²/an HT HC | 72,16 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 12,17 | Immédiate | 172,56 m²/an HT HC | 89,72 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 100,17 | Immédiate | 129,78 m²/an HT HC | 54 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 27,36 | Immédiate | 164,58 m²/an HT HC | 89,18 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 15,73 | Immédiate | 164,02 m²/an HT HC | 87,09 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 11,74 | Immédiate | 173,76 m²/an HT HC | 89,43 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 11,67 | Immédiate | 174,81 m²/an HT HC | 89,46 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 302,36 | Immédiate | 141,02 m²/an HT HC | 72,09 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 41 | Immédiate | 125,85 m²/an HT HC | 70,97 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 30,2 | Immédiate | 139,07 m²/an HT HC | 71,85 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 30 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 35,33 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 24 | Immédiate | 158,33 m²/an HT HC | 33,66 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : A la charge du preneur : 15 % + TVA du loyer annuel HT et HC
Taxe Bureau : 1,01 €/m²/an
Information sur le Bail :
Les charges comprennent : l'électricité (parties communes et privatives), l'eau, le nettoyage des parties communes, l'entretien des espaces verts, de l'immeuble, des portails, les contrôles techniques, le chauffage-climatisation, l'assurance, la taxe foncière, la TSBCS, le défibrillateur, la vidéosurveillance, les contrôles d'accès, l'accès internet en wifi pour les bureaux individuels.
Prestations :
- Sol moquette dans les bureaux
- Carrelage au sol dans les locaux détente
- Local technique
- Climatisation réversible
- Sanitaires PMR refaits
- Ascenseur installé en Novembre 2022
- Terrasse de plus de 40 m² et une terrasse rooftop vue mer
- 2 emplacements pour panneaux publicitaires en façade ouest du port
- Possibilité d'installer des bornes de recharges pour 15 véhicules électriques sur le parking bas (les fourreaux sont posés).
- REPARTITION PARKING : (nous consulter)
- Parking Haut Voitures : 620 euros.HT.HC/Unité/an
- Parking Bas Voitures : 515 euros.HT.HC/Unité/an
- + provision pour charges et Taxe Foncière : 191 euros.HT/an
- Parking Haut Motos : 240 euros.HT/HC/Unité/an
- Parking Bas Motos : 200 euros.HT/HC/Unité/an
- + Provision pour charges et Taxe foncière : 63 euros.HT/an
- Surface RDC : 220,67 m²
Accessibilité:
Marseille Arnavant en bordure de la zone portuaire
Liaison autoroutière vers le centre-ville - Aéroport
Metro Station "Gèze"
Bus lignes : 36B et 70
Autoroute Proximité immédiate de bretelles autoroute A55 (entrée et sortie)
Aeroport Marignance Marseille Provence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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