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2 211 m² divisible dès 404 m²
HT HC
RACING PARK - Location bureau - 2211 m²
Champagne-au-Mont-d'Or (69410)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
Bureaux à louer coeur Techlid.
Immeuble RACING PARK
Bureaux neufs à louer coeur de la Techlid - Champagne au Mont D'or
Situé à l'Ouest de Lyon, dans la zone d'activités de la Techlid, ces bureaux disponibles à la location se trouvent dans un parc de 5 batiments avec des prestations haut de gamme.
Bénéficiant d'un accès direct à la Métropolitaine M6, ce pôle tertiaire, plébiscité par les utilisateurs, est devenu un des secteurs majeurs de l'agglomération lyonnaise.
L'accessibilité de RACING PARK est un atout majeur, avec la proximité de la Gare de Vaise (10 minutes en bus), plusieurs lignes de bus à proximité immédiate, et un accès rapide aux grands axes routiers.
Le 1er étage divisible en 4 lots développe 1 757 m² avec un ratio de parking exceptionnel.
Une grande terrasse aménagée et commune agrémentera le rdc de l'immeuble
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Impôt Foncier : 12 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Loyer terrasses : 50 euros HT/m²
Prestations :
Accessibilité:
Métro Métro à 10 min en bus (ligne D)
SNCF Gare TER de Vaise
Bus Bus (lignes 21 - Ge4 - 61 et S3)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble RACING PARK
Bureaux neufs à louer coeur de la Techlid - Champagne au Mont D'or
Situé à l'Ouest de Lyon, dans la zone d'activités de la Techlid, ces bureaux disponibles à la location se trouvent dans un parc de 5 batiments avec des prestations haut de gamme.
Bénéficiant d'un accès direct à la Métropolitaine M6, ce pôle tertiaire, plébiscité par les utilisateurs, est devenu un des secteurs majeurs de l'agglomération lyonnaise.
L'accessibilité de RACING PARK est un atout majeur, avec la proximité de la Gare de Vaise (10 minutes en bus), plusieurs lignes de bus à proximité immédiate, et un accès rapide aux grands axes routiers.
Le 1er étage divisible en 4 lots développe 1 757 m² avec un ratio de parking exceptionnel.
Une grande terrasse aménagée et commune agrémentera le rdc de l'immeuble
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RdC | Bureaux | 454 | Immédiate | 175 HT/HC/m²/an | 35 HT/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 497 | Immédiate | 175 HT/HC/m²/an | 35 HT/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 445 | Immédiate | 175 HT/HC/m²/an | 35 HT/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 411 | Immédiate | 175 HT/HC/m²/an | 35 HT/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 404 | Immédiate | 175 HT/HC/m²/an | 35 HT/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT |
| pkg Ext | Parkings | Immédiate | 450 HT/HC/U/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | ||
| Sous-Sol | Parkings | Immédiate | 950 HT/HC/U/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 12 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Loyer terrasses : 50 euros HT/m²
Prestations :
- ERP : ERP possible
- HQE excellent et BREEAM Very Good
- RT 2012 - 20%
- Toitures végétalisées
- Vitrage à contrôle solaire avec stores intérieurs
- Parvis en béton désactivé
- 1 ascenseur par immeuble
- Local à vélos de 195 m²
- Nombreux services à proximité (3 crèches, 13 restaurants, 8 hôtels)
- Palteaux livrés aménagés non cloisonnés
- Brises soleil fixes
- Parement cassette aluminium
- Menuiserie métal gris anthracite
- Vitrage à contrôle solaire avec stores intérieurs
- Faux-plancher technique et faux-plafonds
- HSP : 2,7 m.
- Trame de façade : 1,35 m.
- Profondeur : 18 m
- ERP 5 du rdc à l'étude
- Production et émission de chaud/froid : systèmes VRV 3 tubes permettant une flexibilité totale
- Ventilation double flux
- Éclairage LED avec détection/gradation
- Confort visuel optimal sur les postes de travail
- Faible consommation énergétique
- Sanitaires privatifs
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 454 m²
Accessibilité:
Métro Métro à 10 min en bus (ligne D)
SNCF Gare TER de Vaise
Bus Bus (lignes 21 - Ge4 - 61 et S3)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
17 Parking(s) extérieur(s) 129 Parking(s) en sous-sol
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