Location bureau - 169 m²

À LOUER - Bureaux modernes et lumineux de 169 m² à Cachan / Arcueil
À seulement quelques minutes de Paris, découvrez un espace de travail idéal pour développer votre activité. Ce bureau en duplex de 169 m² offre un cadre moderne, spacieux , une très belle hauteur sous plafond et fonctionnel. Lumineux grâce à de grandes fenêtres, il permet un aménagement modulable selon vos besoins, qu'il s'agisse d'open-space ou de bureaux cloisonnés.
Une connexion Internet haut débit est disponible, parfaite pour les entreprises nécessitant une excellente connectivité. Situé dans un environnement dynamique, vous bénéficiez de la proximité immédiate de commerces, restaurants et services, facilitant le quotidien de vos équipes. L'emplacement stratégique de Cachan permet un accès rapide à Paris et aux principales zones d'affaires de l'Île-de-France. Les transports en commun sont facilement accessibles : RER B (station Arcueil-Cachan à 4 minutes à pied), plusieurs lignes de bus et, prochainement, la ligne 15 du métro à seulement 4 minutes. L'accès routier est également optimal grâce à la proximité de l'A6 et de la N20. Le loyer est fixé à 3 000 euros par mois, avec facturation directe de l'électricité et de l'eau pour une meilleure maîtrise des charges. Disponibilité immédiate. Ne manquez pas cette opportunité rare d'installer vos bureaux dans un espace de qualité alliant confort, modernité et accessibilité. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
 


Impôt Foncier : 33,61 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Accès véhicules légers
• Digicode
• Interphone
• Site clos
• Fibre optique
• Cour
• Accueil
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Locaux refaits à neuf
• Belle hauteur sous plafond
• Locaux traversants
• Locaux lumineux
• Double exposition
• Sol PVC
• Câblage informatique, téléphonique et prise RJ45
• Chauffage électrique
• Hauteur libre : 6 mètres
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 169 m²

Accessibilité:

Bus Arcueil - Cachan RER (V4), Carnot - Aristide Briand (162, 187, 193), Grange Ory / Arcueil Cachan (197, N14)
RER Arcueil - Cachan (B)
Grand Paris Express Arcueil - Cachan (L15 Fin 2026)
A 6a (Entrée A6b), A 6a (Sortie A6b), A 6b (Entrée), A 6b (Sortie A 6b)
Métro Bagneux Lucie Aubrac (4)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr