Bureau à vendre - 6030 m²

Immeuble ALLEE COUNORD
A LOUER BUREAUX - 5 556 m² divisibles. Bat G&H : Les espaces de bureaux viennent s'inscrire sur deux niveaux au-dessus du socle de l'Intermarché AUCHAN et sont de par et d'autre de l'esplanade accessible au public. Bat I&J : Un deuxième bâtiment de bureaux en R+3, vient s'implanter le long de la venelle traversante au public et propose lui aussi des espaces traversants entre rue interne et coeur d'îlot arboré.
Bat G&H : L'ensemble des surfaces développées est divisible en alvéoles traversantes entre avenue et esplanade ou entre esplanade et coeur d'îlot arboré. Les espaces de l'étage supérieur sont desservis par un jeu d'escaliers, de failles, de passerelles et de coursives surplombant l'esplanade, conférant à ces lieux une spatialité atypique.
 


Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Prestations :

• Bâtiment GH : code du travail
• Bâtiment IJ : ERP 5 type W
• Immeuble de bureaux labellisé BREEAM VERY GOOD
• Plateaux de bureaux livré aménagé prêt à cloisonner
• Sol moquette
• Faux plafond luminaires LED
• Sanitaires H/F PMR
• Courant fort périphériques
• Ascenseur
• Terrasses communes et privatives
• Espaces verts
• Venelle intérieure avec commerces de proximité
• Effectifs admissibles : Hall G & H : 160 personnes max. cumulées / hall Soit 320 personnes Hall I & J : 300 personnes .
• Classification ERP 3 type W
• Parkings :
• 33 pour G et H (dont 12 mutualisés)
• 27 pour I et J (dont 9 mutualisées)
• Location des parkings :
• Parkings privatifs à 1 800 euros/U /an/HT
• Parkings foisonnés à 1 600 euros/U/an/HT
• Vente des parkings :
• Parkings privatifs : 25 000 euros/U/HT
• Parkings foisonnés : 22 000 euros/U/HT
• Surface RDC : 501,5 m²

Accessibilité:

Tramway Lignes C & E - Arrêt "Camille Godard"
Bus Ligne 15 - Arrêt "Camille Godard"
Bus Ligne 5 - Arrêt "Picard"
SNCF Bordeaux Saint-Jean à 5km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr