Activité/Entrepôt à vendre - 1186 m²

EXCLUSIVITÉ - Bâtiment mixte activités/bureaux à vendre de 1 186 m² environ - Bègles
Arthur Loyd vous propose en exclusivité à la vente, un immeuble R+1 d'environ 1 186 m². Ce bâtiment s'inscrit dans un ensemble immobilier d'une surface totale d'environ 3 018 m² et fait l'objet d'une copropriété.

Bâtiment à usage principal de locaux d'activités comprenant des espaces de stockages et ateliers, un espace show-room, des bureaux, un studio d'enregistrement et un toit terrasse aménagé.
ERP sur une partie des espaces.
 


Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Bâtiment totalisant 1 186 m²
• Structure béton
• Toiture terrasse accessible avec local climatisation et technique du local coupe-feu 3 entrées distinctes
• 2 accès livraison à quai et 1 accès livraison plain-pied
• Accès PMR et possibilité de mise aux normes ERP
• 1 ascenseur et 1 escalier de secours
• Climatisation
• Tarif jaune
• RDC : 992 m²
• 680 m² de locaux d'activités dont plateau de 400 m² avec hauteur de 10m sous mezzanine technique et 13.2m sous toiture
• 200 m² de zone de stockage, HSP 4m
• 77 m² de boutique
• 35 m² local prestataire, HSP 4,3m
• R+1 : 155 m²
• Bureaux avec sanitaires et douche
• Toit terrasse : 39 m² de rooftop
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 992 m²
• Ossature : Béton
• Couverture : Bac acier

Accessibilité:

Tram Tram ligne C : arrêt Terres Neuves à 150 m
Bus Bus lignes 11 - 20 - 35 - 54 - 73 - 86
SNCF Gare Bordeaux-St-Jean à moins de 10 minutes
Autoroute A62 Toulouse

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr