Location activité/entrepôt - 3208 m²

A LOUER - BATIMENT MIXTE ET INDEPENDANT - PROXIMITE IMMEDIATE DE LA ROCADE
Au coeur de la Zone de Fret à Bruges, à proximité immédiate de la rocade sortie 5, ADVENIS BORDEAUX vous propose un bâtiment d'environ 3394 m² composé d'une surface de bureaux d'environ 1095 m² sur deux niveaux et d'un entrepôt d'environ 2299 m² avec 3 portes à quai et une rampe d'accès. La partie entrepôt a été rénovée récemment et les bureaux ont été construits en 2018. Il s'agit donc d'un ensemble doté de prestations qualitatives que l'on trouve rarement sur le secteur. Idéal pour un siège social qui voudrait s'implanter sur la région bordelaise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Partie Bureaux (construits en 2018) :
Bureaux sur 2 niveaux
Accueil
Grand réfectoire
Plusieurs bureaux cloisonnés et open space
Climatisation réversible
Sol parquet
Dalles fond plafond
Eclairage LED

Partie Entrepôt :
Dalle en enrobé percolé
Structure Métallique
Isolation double peau
HSP : de 5,80 à 7,80 mètres
3 porte à quai
1 rampe d'accès PL
Plusieurs mezzanines


A 10 km de Bordeaux Centre
Par la Rocade (A630) sortie N°5

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 80 € HTHC / m2
Charges annuelles : 1.5 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT