Location d'entrepôt de 4 094 m² à Savigny-le-Temple - 77176 Réf : 1069260-0L

Immeuble HIGHLANDS PARK
Sur le secteur de SENART, GSA IMMOBILIER, vous propose à la location plusieurs locaux d'activités avec bureaux sur un parc neuf. Qualité des prestations.

Accessibilité:

RER SAVIGNY-LE-TEMPLE-NANDY (RER D)
Route N104 et N6 à proximité
Autoroute A5
Bus Miroir d'Eau (BUS-33, BUS-32), Sciences et Techniques (BUS-31)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	355				ILAT
RDC	Bureaux	32				ILAT
Ext	Parkings					ILAT
Total Cellule A1	Activités	387	Immédiate	100 m²/an HT HC	19 m²/an HT	Bail commercial 3-6-9 ans ILAT
RDC	Activités	184	Immédiate			ILAT
RDC	Bureaux	34	Immédiate			ILAT
Ext	Parkings		Immédiate			ILAT
Total Cellule A2	Activités	218	Immédiate	100 m²/an HT HC	19 m²/an HT	Bail commercial 3-6-9 ans ILAT
RDC	Activités	184	Immédiate			ILAT
RDC	Bureaux	34	Immédiate			ILAT
Ext	Parkings		Immédiate			ILAT
Total Cellule A5	Activités	218	Immédiate	100 m²/an HT HC	19 m²/an HT	Bail commercial 3-6-9 ans ILAT
RDC	Activités	184	Immédiate			ILAT
RDC	Bureaux	32	Immédiate			ILAT
Ext	Parkings		Immédiate			ILAT
Total Cellule A6	Activités	216	Immédiate	100 m²/an HT HC	19 m²/an HT	Bail commercial 3-6-9 ans ILAT
RDC	Activités	184	31/12/2022			ILAT
RDC	Bureaux	34	31 décembre 2022			ILAT
Ext	Parkings		31/12/2022			ILAT
Total Cellule B2	Activités	218	Immédiate	100 m²/an HT HC	19 m²/an HT	Bail commercial 3-6-9 ans ILAT
RDC	Activités	184	Immédiate			ILAT
RDC	Bureaux	34	Immédiate			ILAT
Ext	Parkings		Immédiate			ILAT
Total Cellule B3	Activités	218	Immédiate	100 m²/an HT HC	19 m²/an HT	Bail commercial 3-6-9 ans ILAT
RDC	Activités	184	Immédiate			ILAT
RDC	Bureaux	34	Immédiate			ILAT
Ext	Parkings		Immédiate			ILAT
Total Cellule B4	Activités	218	Immédiate	100 m²/an HT HC	19 m²/an HT	Bail commercial 3-6-9 ans ILAT
RDC	Activités	184	Immédiate			ILAT
RDC	Bureaux	34	Immédiate			ILAT
Ext	Parkings		Immédiate			ILAT
Total Cellule B5	Activités	218	Immédiate	100 m²/an HT HC	19 m²/an HT	Bail commercial 3-6-9 ans ILAT
RDC	Activités	184	Immédiate			ILAT
RDC	Bureaux	31	Immédiate			ILAT
Ext	Parkings		Immédiate			ILAT
Total Cellule B1	Activités	215	Immédiate	100 m²/an HT HC	19 m²/an HT	Bail commercial 3-6-9 ans ILAT
RDC	Activités	184	Immédiate			ILAT
RDC	Bureaux	31	Immédiate			ILAT
Ext	Parkings		Immédiate			ILAT
Total Cellule B6	Activités	215	Immédiate	100 m²/an HT HC	19 m²/an HT	Bail commercial 3-6-9 ans ILAT
RDC	Activités	380	Immédiate			ILAT
RDC	Bureaux	19	Immédiate			ILAT
1	Bureaux	114	Immédiate			ILAT
Ext	Parkings		Immédiate			ILAT
Total Cellule C2	Activités	513	Immédiate	100 m²/an HT HC	19 m²/an HT	Bail commercial 3-6-9 ans ILAT
RDC	Activités	381	Immédiate			ILAT
RDC	Bureaux	18	Immédiate			ILAT
1	Bureaux	114	Immédiate			ILAT
Ext	Parkings		Immédiate			ILAT
Total Cellule C3	Activités	513	Immédiate	100 m²/an HT HC	19 m²/an HT	Bail commercial 3-6-9 ans ILAT
RDC	Activités	381	31/12/2022			ILAT
RDC	Bureaux	18	31/12/2022			ILAT
1	Bureaux	112	31/12/2022			ILAT
Ext	Parkings		31/12/2022			ILAT
Total Cellule C4	Activités	511	Immédiate	100 m²/an HT HC	19 m²/an HT	Bail commercial 3-6-9 ans ILAT
RDC	Activités	175	Immédiate			ILAT
RDC	Bureaux	41	Immédiate			ILAT
Ext	Parkings		Immédiate			ILAT
Total Cellule C1	Activités	216	Immédiate	100 m²/an HT HC	19 m²/an HT	Bail commercial 3-6-9 ans ILAT

Impôt Foncier : 9,4 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 terme de loyer (soit 3 mois de loyer HT)
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 1,68 €/m²/an

Information sur le Bail :

Garantie complémentaire : GAPD de prise de possession à hauteur de 12 mois de loyer TTC restituée lors de la prise d'effet du bail en échange d'une garantie de bonne exécution du bail à hauteur de 12 mois de loyer TTC.


Prestations :

• Extérieurs
• Accès au site entièrement clos et sécurisé
• Fermeture du site par portail motorisé avec horloge, interphone et intratone , commande du portail depuis chaque cellule
• Voirie lourde pour les accès livraisons et les aires de manoeuvre, voirie légère pour les emplacements VL
• Cour camion : aire de manoeuvre en enrobé
• Surface RDC : 3754 m²
• Haut. libre min. ss poutre : 3,7 m
• Haut. libre max. ss poutre : 6,65 m
• Résistance sol : 3 T/m²
• Accès bâtiment : Moyens Porteurs
  
• Equipements entrepôts : Dallage industriel quartzé
  Eclairage par luminaires LED 250 Lux
• Chauffage : Chauffage aérotherme gaz
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Bardage double peau
• Couverture : Bac acier isolation multi-couches

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 4 3 3 2 2 3 3 3 3 2 3 3 3 4