Location de bureau à Torcy : découvrir la ville
Située sur les rives de la Marne, Torcy est une ville du département de la Seine-et-Marne. Elle est intégrée à l’agglomération nouvelle du Val Maubuée, secteur II de la ville nouvelle de Marne-la-Vallée et fait partie de la communauté d’agglomération Paris-Vallée de la Marne. Les villes limitrophes sont Vaires-sur-Marne, Pomponne Saint-Thibault-des-Vignes, Bussy-Saint-Martin, Collégien, Croissy-Beaubourg, Lognes et Noisiel. La ville se situe à environ 25km de la capitale ce qui en fait une localisation intéressante pour les professionnels à la recherche d'un local professionnel avec des valeurs locatives moins onéreuses mais proche de Paris. Cette ancienne commune rurale est devenue une véritable cité industrielle lorsque la chocolaterie Menier a décidé de s'installer dans la commune voisine de Noisiel. Aujourd'hui, le tissu économique de Torcy comprend plus de 650 établissements pour plus de 6000 emplois. L'activité tertaire est très présente dans la ville et la location de bureau à Torcy se développe d'année en année. En effet, plusieurs atouts jouent en faveur de cela notamment la situation géographique de Torcy qui se situe à proximité immédiate de l'A104, l'A4 et l'ancienne A199 désormais D199. En ce qui concerne les transports en commun, le RER A dessert la ville et ceux depuis 1980 avec la création de la gare de Torcy. De nombreuses pistes cyclabes permettent aux torcéens et torcéennes de se déplacer, tout comme les nombreuses lignes de bus. Louer un bureau à Torcy revient à implanter son entreprise et intégrer ses salariés dans un cadre de vie et de travail agréable, convivial qui attire aujourd'hui les dirigeants d'entreprise mais aussi les touristes.
Où louer un bureau à Torcy ?
Torcy est divisée en trois secteurs : le nord ouest dit le Vieux Torcy qui désigne la vieille ville, les quartiers du mail, du bel air, de l'église, le secteur nord est communément appelé l'Arche-Guédon avec le quartier du Beauregard et des Gradins et enfin le secteur sud ou la ville nouvelle qui regroupe la gare de Torcy, le centre commercial Bay1, la zone industrielle, le lycée Jean Moulin, le quartier du Belvédère. Pour trouver une location de bureau à Torcy, il est logiquement possible de se diriger vers le centre-ville qui accueille dispose de locations de bureaux souvent destinées aux professions libérales ou entreprises de services comme les assurances ou les banques. Plus largement, Torcy dispose de trois zones d'activité où il est possible de louer ou acheter un local professionnel : le pôle de loisir Bay 1, la zone industrielle de Torcy et la zone d'activité économique du Chemin de Croissy. Avec une superficie totale de 440 000 m², la zone industrielle de Torcy est la plus importante de la ville et les entreprises Getrac, Visorex, Stihl et GMF disposent de bureaux ou de locaux d'activité sur place. Cette zone propose une offre immobilière avec de grandes surfaces commerciales et de grandes surfaces de bureaux pouvant convenir à des PME comme à des grands goupes. La ZAE du Chemin de Croissy qui accueillent le Groupe Envergure et la société Henkel Surface Technologie, propose également des plateaux de bureaux à louer. Ces zones d'activité sont les secteurs privilégiés pour la location de bureaux à Torcy et leur environnement professionnel est idéal pour implanter ses bureaux professionnels.
Trouver un bureau à louer à Torcy avec l'aide d'un agent immobilier
Torcy dispose d'un marché immobilier de bureaux actif et complexe. Les offres de location de bureau à Torcy sont nombreuses mais sont rapidement convoitées. Pour être sûr de ne rater aucune exclusivité, il est recommandé de faire appel à des agences immobilières spécialisées en immobilier professionnels. Ces professionnels de l'immobilier sont souvent les premiers à disposer des meilleures annonces de location et sont ainsi en mesure de vous trouver un bien immobilier rapidement. Les offres de bureaux à louer à Torcy sont variées et peuvent convenir à toutes les entreprises. Selon vos besoins, il est possible de trouver des bureaux en open space, des bureaux aménagés avec salle de réunion, des bureaux équipés d'un accès internet haut débit, des bureaux avec places de parking ou oarking privatif, des bureaux avec accès PMR et/ou ERP, climatisés, rénovés, des bureaux neufs, en RDC (rez de chaussée) … Vous pouvez aussi opter pour des espaces en coworking (tout dépendra de votre projet immobilier et du nombre de mètres carrés souhaités) avec un bon standing idéal pour les jeunes entreprises (start up), les pépinières d'entreprise ou les centres d'affaires qui offrent plus de flexibilité sur le bail de location. Pour mener à bien votre recherche de locaux, il sera important d'établir un cahier des charges précis avec le conseil immobilier incluant en priorité, la localisation, le budget (loyer mensuel ou loyer annuel), la surface totale recherchée. En ayant recours à un conseil en immobilier d'entreprise, vous serez informé sur les différents baux existant pour votre recherche immobilière : bail classique, bail professionnel, bail commercial, bail dérogatoire, bail précaire, bail de courte durée.
