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Location de bureau de 6 244 m² à Lyon 8 - 69008 Réf : 154414-0L

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6 244 m² divisibles à partir de 211m²
/ m²/an
/ mois
/ an
180 €
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Contacter Virginie Pleimelding par téléphone pour la REF 154414-0L au : +33(0)420981705

Description du bien


Situé au coeur de Bioparc, nous vous proposons des surfaces de bureaux à la location dans un immeuble neuf, labellisé, avec de nombreux services, terrasses et rooftop, le tout dans un environnement de travail très agréable.
Point central du développement de l'Est de la Métropole, Mermoz est au coeur des grands pôles d'activités et d'un réseau urbain fluide.
Quartier bénéficiant d'une facilité d'accès routier avec l'A43, mais aussi depuis le centre-ville de Lyon, l'aéroport Lyon-St Exupéry ou la gare Perrache, notamment grâce aux transports en commun en métro, tram, bus.
Pour les entreprises, cette implantation représente l'opportunité de disposer d'une adresse à Lyon.

Accessibilité:

. Accès : Accès immédiat par le boulevard périphérique reliant l'A43, A46, A7 et l'A6
. Métro : Ligne D à proximité immédiate
. Bus : Réseau TCL
. Tramway : Ligne T1
. SNCF : Gare TGV de la Part-Dieu à env.20 mn
. Aéroport international Lyon Saint-Exupéry à 25 mn en voiture
 
ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bail
Rév. annuelle
RDCBureaux333Immédiate180 m²/an HT HC68 HT/m²/an6-9 ans
Indice ILAT
1Bureaux401Immédiate210 m²/an HT HC68 HT/m²/an6-9 ans
Indice ILAT
1Bureaux390Immédiate210 m²/an HT HC68 HT/m²/an6-9 ans
Indice ILAT
1Bureaux381Immédiate210 m²/an HT HC68 HT/m²/an6-9 ans
Indice ILAT
1Bureaux363Immédiate210 m²/an HT HC68 HT/m²/an6-9 ans
Indice ILAT
1Bureaux211Immédiate210 m²/an HT HC68 HT/m²/an6-9 ans
Indice ILAT
2Bureaux546Immédiate210 m²/an HT HC68 HT/m²/an6-9 ans
Indice ILAT
2Bureaux492Immédiate210 m²/an HT HC68 HT/m²/an6-9 ans
Indice ILAT
2Bureaux478Immédiate210 m²/an HT HC68 HT/m²/an6-9 ans
Indice ILAT
2Bureaux358Immédiate210 m²/an HT HC68 HT/m²/an6-9 ans
Indice ILAT
3Bureaux518Immédiate210 m²/an HT HC68 HT/m²/an6-9 ans
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3Bureaux488Immédiate210 m²/an HT HC68 HT/m²/an6-9 ans
Indice ILAT
3Bureaux478Immédiate210 m²/an HT HC68 HT/m²/an6-9 ans
Indice ILAT
3Bureaux400Immédiate210 m²/an HT HC68 HT/m²/an6-9 ans
Indice ILAT
5Bureaux407Immédiate210 m²/an HT HC68 HT/m²/an6-9 ans
Indice ILAT
Archives143Immédiate6-9 ans
Indice ILAT
SSParkingsImmédiate1200 U/an HT HC6-9 ans
Indice ILAT


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Montant de charges prévisionnel, comprenant les services (conciergerie, hôtesse d'accueil...)


Prestations :


  • Label HQE Excellent, Well Platinium et équivalent RE 2020
  • Ratio occupation 1 pers/9m²
  • Quote-part parties communes estimées à 28%(comprend salle de réunion + salle de sport)
  • Prestations haut de gamme
  • Climatisation
  • Plafond type industriel avec réseaux visibles
  • Luminaires full LED
  • Hauteur libre sous plafond 2,70m
  • Faux plancher
  • Rooftop de 950m² accessible
  • Services en RDC :
  • Restaurant type bistronomie avec terrasse
  • Crèche avec jardin extérieur
  • Fablab
  • Showroom
  • Salle de sport
  • Amphithéâtre de 155 places
  • Local vélo en sous-sol
  • 19 bornes de recharge pour véhicules électriques non nominatives avec système de badges



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
95 Parkings int.
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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    • Jardin
    • Showroom
    • Certif environnementale
    • RDC
    • Parking
    • Climatisé
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    Location bureaux 296 m² non divisibles

    4 070€/mois 296 m²

    • ERP
    • Accès PMR
    • Certif environnementale
    • Neuf
    • Parking
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    • Stockage