Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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829 m² divisible dès 238 m²
Local commercial à vendre - 829 m²
Publiée : Il y a 17 jours
Vente locaux commerciaux Nantes divisibles dès 237 m² sur programme neuf
À Nantes, sur lîle, trois cellules commerciales brutes de béton sont disponibles à la vente, représentant une surface totale de 829 m², avec possibilité de division à partir de 237 m² pour sadapter à différents projets. Le local 1, indépendant, se prête particulièrement à une activité de restauration, tandis que les locaux 2 et 3 peuvent être regroupés pour offrir plus de flexibilité.
Le programme immobilier bénéficie dun environnement dynamique et dune accessibilité renforcée grâce à la proximité immédiate des transports en commun, décoles, de commerces, détablissements de santé et dun centre commercial. Lensemble du projet comprend également 14 logements en coliving, 23 logements sociaux, des espaces de stockage et des bureaux à usage médical sur environ 1 687 m², en lien avec le CHU proche.
Les trois cellules commerciales sont situées en façade du Boulevard Gustave Roch. Des parkings sont proposés en sous-sol pour compléter loffre.
Régime Fiscal : TVA - Frais de notaire réduits
Honoraires : 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Nizan ligne 5
Bus Gustave Roch ligne 26
Bus Vincent Gâche ligne LC
Bus République ligne LN
Bus République ligne LO
Bus République ligne LS
Tram Vincent Gâche ligne 2
Tram Vincent Gâche ligne 3
Rocade Porte de Sainte-Luce périphérique Nantes
Parking CHU 2
Borne de recharge Freshmile France LLPI9VQPYOGKT7
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À Nantes, sur lîle, trois cellules commerciales brutes de béton sont disponibles à la vente, représentant une surface totale de 829 m², avec possibilité de division à partir de 237 m² pour sadapter à différents projets. Le local 1, indépendant, se prête particulièrement à une activité de restauration, tandis que les locaux 2 et 3 peuvent être regroupés pour offrir plus de flexibilité.
Le programme immobilier bénéficie dun environnement dynamique et dune accessibilité renforcée grâce à la proximité immédiate des transports en commun, décoles, de commerces, détablissements de santé et dun centre commercial. Lensemble du projet comprend également 14 logements en coliving, 23 logements sociaux, des espaces de stockage et des bureaux à usage médical sur environ 1 687 m², en lien avec le CHU proche.
Les trois cellules commerciales sont situées en façade du Boulevard Gustave Roch. Des parkings sont proposés en sous-sol pour compléter loffre.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 325,89 | 1er janvier 2028 | 3500 HD/m² | n.c. | 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| RDC | Locaux Commerciaux | 265,64 | 1er janvier 2028 | 3500 HD/m² | n.c. | 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
| RDC | Locaux Commerciaux | 237,95 | 1er janvier 2028 | 3500 HD/m² | n.c. | 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits |
Régime Fiscal : TVA - Frais de notaire réduits
Honoraires : 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Proximité immédiate des transports en commun
- Présence de commerces de proximité
- Environnement résidentiel et économique
- Accès à des équipements culturels
- Accès à des établissements scolaires
- Accès à des équipements sportifs
- Accès à des structures médicales
- PC obtenu et purgé
- PCM en cours d'instruction
- Démarrage des travaux T2 2026
- Livraison prévisionnelle 2ème trimestre 2028
- Possibilité de parking sous-sol en sus
- Cellules livrées brutes de béton
- Cellules livrées avec fluides en attente
- Espaces de stockage prévus dans le programme
- Présence de bureaux à vocation médicale
- Logements en coliving intégrés au projet
- Logements sociaux intégrés au projet
Accessibilité:
Bus Nizan ligne 5
Bus Gustave Roch ligne 26
Bus Vincent Gâche ligne LC
Bus République ligne LN
Bus République ligne LO
Bus République ligne LS
Tram Vincent Gâche ligne 2
Tram Vincent Gâche ligne 3
Rocade Porte de Sainte-Luce périphérique Nantes
Parking CHU 2
Borne de recharge Freshmile France LLPI9VQPYOGKT7
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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