Activité/Entrepôt à vendre - 850 m²

Local d'activité, disponible à la vente, situé au sein de la zone d'activités de Bischheim-Hoenheim

Ces locaux sont situés dans la zone d'activité de Bischheim - Hoenheim.

Cette dernière, à proximité immédiate de Strasbourg, se distingue par son accessibilité et son attractivité pour les entreprises.

Reliée au centre de Strasbourg par le tramway (ligne B) et des lignes de bus performantes, elle bénéficie également de la proximité de la gare TER Hoenheim-Tram. L''accès routier est optimisé par l''A35 et la RN4, facilitant les déplacements régionaux.

Ce secteur accueille un tissu économique diversifié, avec des zones d''activités bien équipées, des espaces tertiaires modernes et un cadre favorable à l''implantation d''entreprises de services, industrielles ou logistiques.
Les commerces de proximité, restaurants, banques, et services à la personne renforcent son attrait.
Son environnement mêle dynamisme économique et qualité de vie, grce à des espaces verts et une proximité avec des quartiers résidentiels. Cette combinaison en fait un choix stratégique pour les entreprises recherchant des locaux accessibles et un environnement propice à leurs activités.

N'hésitez pas à nous contacter ! Le département Activité de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous apporter plus de précisions concernant ces locaux à vendre.
ACTIVITE - DEPOT
. Ossature et charpente métalliques
. Murs : bardage double peau
. Toiture : bac acier isolé
. Hauteur : 6 m
. Sol : béton traité anti-poussière
. Chauffage aérothermes gaz
. Accès par 1 porte sectionnelle motorisée 4.2 x 4.1 m
. 2 Mezzanines de 40 m² chacune
. Sanitaires


10 places de parking


BUREAUX R+1
. Structure bois
. 2 bureaux ouverts
. Chauffage par convecteurs éléctriques Zone accessible par A4 sortie Reichstett ou route de Bischwiller
Tram ligne B - Terminus "Hoenheim Gare" - Type de bail : Commercial 3-6-9 ans - Régime fiscal : droits d'enregistrement - Indexation : Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction - Dépôt de garantie :3 mois de loyer HT/HC - Modalités de paiement :Loyer payable trimestriellement et d'avance - Honoraires :5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur