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940 m²
Activité/Entrepôt à vendre - 940 m²
Hoenheim (67800)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
HOENHEIM - Bas-Rhin (67) Zone Industrielle ACTIPOLE - REF. OVACT2533554
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose une cellule d'activité avec un partie bureaux à la vente pour une surface totale d'environ 940m².
Le hall est chauffé est accessible par une porte sectionnelle de plain pied.
Les locaux disposent d'un circuit d'air comprimé, de prises triphasés 380V, d'un point d'eau et de sanitaires, ainsi que de 10 emplacements de parking.
Localisation & accessibilité
Située à l'ouest de la commune, le long de la route de La Wantzenau et près de l'autoroute A35/A4, elle s'étend sur environ 8,7 ha ().
Desservie par le pôle multimodal HoenheimGare, incluant tram B, bus (C3, C9, 74, etc.), parking relais (700 places), et station vélo (Vélhop) .
Un cheminement piéton/cycliste relie directement la zone au terminus, facilitant l'accès ().
Entreprises & activités
Environ 60 entreprises installées, avec un total d'environ 140 sociétés et près de 2000 emplois .
Secteurs variés : grande distribution (Super U, Lidl), télécoms (Bouygues), restauration (Burger King, McDo, Café Marie Blachère), crèche, services, auto, etc. .
La zone n'est pas seulement industrielle : aussi commerciale et tertiaire, grce à sa mixité d'usages ().
Objectif & aménagement
Créée en 1989 par la SERS avec des concertations communes/entreprises, pour lui donner une identité via la proximité du pôle multimodal ().
Equipements récents, panneaux signalétiques, cheminements piétons/cycles, zone bien identifiée, favorisant la visibilité des entreprises ().
Avantages stratégiques
Accessibilité exceptionnelle :
Très bon accès routier, avec A35/A4, RN4 à moins de 5 km .
Tram et multibus au terminus, facilitant les déplacements domicile-travail .
Environnement mixte porteur : accueil d'PME/PMI, logistique, secteur auto, services, commerces, etc. .
Vie locale & dynamique
Proximité d'activités sportives ou culturelles : la zone accueille des événements (ex : "Six heures de roller") .
A l'échelle municipale, Hoenheim compte plus de 1100 entreprises dans divers secteurs (auto, climatisation, artisanat, services, etc.) .
Honoraires: 5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Bus | Oui |
| Tramway | B direction Hoenheim |
| Desserte routière | Autoroutes A4 / A35 à proximité |
| Aéroport | Strasbourg Entzheim |
| Gare | Gare de Strasbourg |
| Etat de l'immeuble | Etat d'usage |
| Etat des locaux | Etat d'usage |
| Parking(s) | 4 Places |
| Type chauffage | gaz |
| Source chauffage | Gaz |
| Aménagement des bureaux | Espaces Ouverts |
| Faux plafond | Dal. fibres minéral. |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés |
| Sol bureaux | Dls.thermoplastiques finitions quartz |
| Plinthes techniq.périphériques | Oui |
| Sanitaire(s) | 2 Privatif(s) |
| Autre élément bureau | vestiaires |
| Autre élément bureau | petites surfaces de stockage |
| Charpente | Métallique |
| Murs | Bardage double peau |
| Hauteur libre | 5,50 mètre(s) |
| Hauteur sous poutre | 4,50 mètre(s) |
| Porte(s) d'accès plain-pied | Oui |
| Equipements | Réseau air comprimé |
| Equipements | Canalis |
| Mezzanine | Oui |
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