Activité/Entrepôt à vendre - 325 m²

DONGES (44480) PARC DACTIVITÉS des 6 CROIX CENTURY 21 vous propose à la VENTE, au sein dun ensemble immobilier implanté sur une unité foncière unique, une opportunité combinant un local dactivité existant et un potentiel foncier complémentaire. Local dactivité d'environ 325 m² - Atelier denviron 235 m² avec porte sectionnelle (4,50 m x 4,00 m) et hauteur au faîtage denviron 7 m - Bureaux et locaux sociaux denviron 90 m² (bureaux, sanitaires PMR, kitchenette, vestiaire) - 5 places de stationnement - Usage dune parcelle close avec accès existant Foncier complémentaire - Possibilité dacquisition dun terrain attenant denviron 900 m² (surface indicative), dans le cadre dun projet global (division parcellaire à prévoir). Lensemble sinscrit dans une unité foncière unique : les accès, stationnements et réseaux sont actuellement partagés et feront lobjet dune organisation à définir selon le projet (division, servitudes, aménagement). Atouts : - potentiel dadaptation ou dextension - configuration permettant un projet global - opportunité pour utilisateur ou investisseur Possibilité dacquisition du local seul ou avec le foncier complémentaire. Prix du local : 435 000 EUR HT net vendeur Terrain : valorisation indicative à 70 EUR HT / m² (surface définitive après bornage) Honoraires en sus à la charge de lacquéreur Réf : 8403 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr