Activité/Entrepôt à vendre - 420 m²

RARE - VENTE BATIMENT INDEPENDANT 420 M² - LOCAL D'ACTIVITE / ATELIER + BUREAUX - ZAC LE BREZET - 63000 CLERMONT-FERRAND

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente un ensemble immobilier à usage d'activité et de bureaux développant environ 420 m², idéalement implanté au coeur de la ZAC importante LE BREZET, principal pôle économique et logistique de Clermont-Ferrand !

CES POINTS FORTS :

• 420 m² répartis sur deux niveaux de 210 m² chacun.
• Atelier / stockage + accueil en rez-de-chaussée avec accès logistique performant via porte sectionnelle motorisée.
• Bureaux rénovés, climatisés et immédiatement exploitables sur R+1.
• Excellent état général du bâtiment.
• Prestations techniques complètes : fibre optique, climatisation réversible, courant triphasé, système d'alarme, borne de recharge pour véhicules électriques...
• 5 places de stationnement privatives.

• Possibilité d'évolution vers un usage tertiaire grâce à la réouverture potentielle des fenêtres existantes en rez-de-chaussée.
• Antenne relais générant un revenu locatif de 9 000 € HT/an.

Un actif rare sur le secteur LE BREZET, offrant à la fois fonctionnalité, confort d'exploitation et potentiel de valorisation.

Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.
Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Voie Express : l'implantation à la zone d'activités le Brézet lui confère un accès direct aux grands axes autoroutiers (A71, A75)
Nombreuses lignes de bus.
Gare SNCF de Clermont-Ferrand.
Aéroport d'Aulnat Clermont Auvergne.

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès plain-pied
Brut de béton
Câblage RJ45
Carrelages
Climatisation
Installation électrique existante
Interphone
Local social
Nbre Parkings extérieurs : 5 places
Nombre de bureaux : Nombreux
Peinture
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Vitrine


Prix de vente : 500000 € HT
Charges annuelles : 4200 € HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % HT