Activité/Entrepôt à vendre - 1100 m²

VENTE ENTREPOT / LOCAL D'ACTIVITE AVEC BUREAUX - ZAC LA PARDIEU - 63000 CLERMONT-FERRAND

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à l'acquisition un ensemble immobilier d'environ 1100 m2, situés à l'entrée d'Aubière et de la ZAC de LA PARDIEU de Clermont-Ferrand.

DISPONIBLE AUSSI A LA LOCATION : 63_2714.

Situé sur un axe passant majeur de l'agglomération clermontoise, ce local d'activité avec bureaux bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès rapide aux principaux axes routiers.

Implanté sur une parcelle cadastrale d'environ 2 432 m2, l'ensemble immobilier développe une surface bâtie d'environ 1 100 m² , à usage mixte d'activité, stockage et bureaux.

Le bâtiment, à vocation artisanale et industrielle, se compose :

• d'un atelier principal avec belle hauteur sous plafond, adapté aux activités de production ou de transformation,

• de zones de stockage et de circulation intérieure optimisées,

• d'espaces bureaux intégrés avec visibilité directe sur l'atelier,

• de portes sectionnelles facilitant les livraisons et les flux logistiques.

À l'extérieur, le site dispose de surfaces de stationnement et de zones de manoeuvre permettant l'accès aux véhicules utilitaires et poids lourds. Une cour privative complète l'ensemble, offrant des possibilités de stockage extérieur.

Le bâtiment présente une structure fonctionnelle et évolutive, adaptée à de nombreuses activités artisanales, industrielles ou de négoce.

POINTS FORTS :

• Emplacement stratégique sur axe très fréquenté.

• Bonne visibilité commerciale.

• Surface rare sur le secteur.

• Accès livraison et stationnement.

• Site indépendant.

Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

D212,
Proche de l'A75, A71, A89
Lignes de bus.
Proche des lignes de tram.

Disponibilité : Immédiate
Accès gros porteur
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Douche(s)
Kitchenette
Local social
Mezzanine
Parking Extérieur
Porte sectionnelle motorisée
Portes plain-pied :
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Site clos
Terrain clos
Type de chauffage : épingle gaz
Vestiaires

Prix de vente : 1350000 NET VENDEUR
Montant de la taxe foncière : 6500

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT