Activité/Entrepôt à vendre - 1146 m²

PROCHE A75 / A71 - PROJET NEUF - VENTE LOCAL D'ACTIVITE - ZAC LE BREZET - 63100 CLERMONT-FERRAND

Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente des locaux d'activité d'environ 1 146 m², avec la possibilité d'aménager des mezzanines en bureaux, situés dans un immeuble neuf indépendant d'environ 4 294 m², au cœur d'un nouveau centre d'affaires d'environ 17 800 m², dans la ZAC LE BREZET, à Clermont-Ferrand.

Cette opportunité exceptionnelle vous offre également la possibilité d'acquérir des bureaux et des locaux commerciaux.

15 places de parking complètent ce bien.

Proche de A75/A71/boulevard Jacques Bingen, des bus ainsi que ce nombreux commerces et centres commerciaux (Leclerc, Intermarché et Galerie Saint-Jean....)

D'autres surfaces à la vente sont également disponibles, nous contacter pour plus de renseignements.

Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.

Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Boulevard Saint-Jean.
Rue Henri Cugnot, parallèle au boulevard Saint-Jean

Disponibilité : 1er trimestre 2027
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Ascenseur
Climatisation réversible
Eclairage
EDF Tarif jaune
Entrées palières :
Hall accueillant
Label Haute Qualité Environnemental
Open Space
Peinture

Prix de vente : 1712157 € HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT

les bâtiments répondront à la règlementation thermique rt 2012. *les bureaux* amenagement des parties communes : - couloirs et paliers : moquette. - hall / espace d''accueil du rdc : carrelage + tapis paillasson selon projet décoratif de l''architecte, habillage par un bardage en bois. - locaux techniques rdc : sol en béton brut. - sanitaires / vestiaires : carrelage. - ascenseur du type 630 kg / 8 personnes. amenagement des parties privatives : - zones bureaux : moquette. - plafonds suspendus en dalle minérales, à performance acoustique améliorée. - ventilation mécanique double flux pour l''ensemble des plateaux bureaux. - bureaux chauffés et rafraîchis par climatisation électrique réversible. - eclairage bureaux de types led 60 x 60 cm encastré dans les faux-plafonds. *les commerces* - livrés brut de béton, avec réserve de sol. - vitrines posées et menuiseries extérieures en aluminium thermolaqué, gris anthracite. - activités de restauration autorisées suivant plans. *les locaux d''activite* - sol : dallage finition surfacée. - murs et plafonds : livrés brut de béton.