Local commercial à vendre - 73 m²

Vente locaux commerciaux Nantes flux piétons important rue de la Marne
Ce local commercial se situe dans la rue de la Marne à Nantes et bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa position stratégique. L'emplacement garantit un flux piétonnier très important, offrant ainsi une attractivité idéale pour une activité commerciale.

Le local dispose d'une surface bien agencée répartie entre un rez-de-chaussée de 39,27 m², une mezzanine de 13,49 m² et un étage de 20,58 m², permettant différentes possibilités d'aménagement. La climatisation réversible assure un confort optimal toute l'année. Ce bien propose également une vitrine qui favorise la visibilité auprès des passants, ainsi que des sanitaires pour le personnel et la clientèle.

L'accès au magasin est facilité par la proximité des transports en commun comme la SNCF, le tramway et de nombreuses lignes de bus. Ce local est destiné à toutes activités hors commerces à nuisances. Ce bien rare à la vente conviendra aux professionnels cherchant une adresse reconnue et un fort potentiel commercial.
 


Impôt Foncier : 1549 €/2025

Prestations :

• Environnement commercial dynamique
• Accès facile aux transports en commun
• Proximité immédiate des lignes de bus
• Proximité immédiate des lignes de tramway
• Secteur à fort passage piéton
• Climatisation réversible
• Rez-de-chaussée de 39,27 m²
• Mezzanine de 13,49 m²
• Étage de 20,58 m²
• Activités interdites tous commerces sauf nuisances
• Visibilité très bonne
• Nombre de vitrines 1
• Sanitaires disponibles

Accessibilité:

SNCF Nantes

Bus Commerce lignes BUS BUS-54 BUS-26 BUS-11

Bus Hôtel de Ville lignes BUS BUS-12

Bus Place du Cirque ligne BUS-23

Bus Foch-Cathédrale ligne BUS-4

Bus Hôtel Dieu

Tram Commerce lignes TRAMWAY-3 TRAMWAY-2

Tram Bouffay ligne TRAMWAY-1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr