Local commercial à vendre - 563 m²

Exclusivité Artur Loyd Lorraine !Prix en baisse !Local commercial à vendre à NANCY - Les Rives de Meurthe.Situé au coeur du quartier des Rives de Meurthe, au sein d'un immeuble en copropriété mixte (commerces, logements, bureaux), nous vous proposons un local en rez-de-jardin de 478 m² environ, offrant d'une large vitrine courant sur toute la facade.Il bénéficie d'une agréable terrasse avec vue dégagée sur Les Jardins d'Eau et le canal, un cadre rare et particulièrement attractif pour accueillir votre clientèle ou offrir un environnement de travail apaisant.Le local comprend également un local poubelle d'environ 10 m², un local technique d'environ 49 m².Conforme aux normes ERP et accessible aux personnes à mobilité réduite, il se prête à de nombreuses activités : restauration, bureaux, assurances, mutuelles, agence d'intérim, services, formations... ou tout autre projet nécessitant visibilité et confort.Le quartier des Rives de Meurthe est aujourd'hui l'un des secteurs les plus attractifs de Nancy. Il séduit par :- Son ambiance urbaine moderne,- Sa mixité : logements, commerces, bureaux, services, enseignement supérieur, équipements sportifs et de loisirs (cinéma, bowling),- Une offre riche en restauration et hôtellerie,- Sa desserte facile (transports en commun, axes routiers proches, pistes cyclables),- Un environnement verdoyant et agréable autour du canal, propice à la fréquentation et à la qualité de vie au travail.- Un quartier vivant et dynamique, fréquenté et en constante évolution.Deux box de stationnement privatifs de 13 m² et 32 m² peuvent être acquis en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frArthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces locaux.Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.48.53.01.14
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr INFORMATIONS LEGALES En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable. A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel. La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer : - soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

Accessibilité :
Arrêts bus à proximité (www.reseau-stan.com).
Arrêts Trolley à 500 m.
Gare SNCF à 10 mn en Trolley et à 25 mn à pied.
A330 à 5 mn et A31 à 10 mn.

A proximité du centre-ville, de la gare et des liaisons autoroutières, les Rives de Meurthe représentent une réelle opportunité pour les entreprises.

Commerces, services, complexe de loisirs, restauration et hôtellerie intègrent le quartier des Rives de Meurthe : LECLERC des 2 Rives, KINEPOLIS, restaurants L'Avant Première Il Restorante, L'ALPA... BASIC FIT...



Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès Handicapés
Arrivée d'eau
Chauffage réversible
Climatisation réversible
Eclairage : spots
Etablissement recevant du public
Nbre Parkings sous-sol : 2 box privatifs
Sanitaires
Terrasse
Vitrine


Prix de vente : 590000 € HD HF
Charges annuelles : 6667 € TTC
Montant de la taxe foncière : 9222 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % HT