Activité/Entrepôt à vendre - 260 m²

Investissement locatif BORDEAUX

Investissement locatif BORDEAUX Triangle d'or / 260m²

Au coeur centre ville commercant de Bordeaux, idéalement située à proximité immédiate de la Porte Dijeaux et de la rue Sainte-Catherine, sur un axe piéton à forte fréquentation, immeuble en pierre de taille élevé sur 4 niveaux d'env. 262m² + cave, l'immeuble comprend un RDC commercial et en R-1 à usage de cuisine (libre), anciennement exploité en salon de thé- restaurant. 3 étages à usage d'habitation, dont un appartement avec la commercialité (pour location saisonnière). Potentiel de revenus locatifs HT HC/An : 126.000,00€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- Bus Gambetta (105m) - Lignes : 15, 5
- Tram Gambetta - MADD (118m) - Lignes : Tram B : Bordeaux Berges de la Garonne ? Pessac Centre, Tram B : Bordeaux Berges de la Garonne ? Pessac France Alouette
- Bus Gambetta Mériadeck (150m)
- Bus Bordeaux, Gambetta (197m) - Lignes : 2, 23
- Bus Galerie des Beaux-Arts (204m) - Lignes : 15, 23, 5
- Bus Bordeaux, Gambetta Mériadeck (317m) - Lignes : 410
- Bus Saint-Seurin (373m) - Lignes : 410
- Tram Hôtel de Ville (387m) - Lignes : A, F
- Bus Palais de Justice (389m) - Lignes : 1, 15, 16, 5, Bus express G : Méca = supérieur à Villepreux, G
- Tram Grand Théâtre (402m) - Lignes : Tram B : Pessac Centre ? Bordeaux Berges de la Garonne, Tram B : Pessac France Alouette ? Bordeaux Berges de la Garonne
- Tram Mériadeck (429m) - Lignes : A, F
- Bus Tourny (466m) - Lignes : 12, 15, 2, 5
- Tram Palais de Justice (469m) - Lignes : A, F
- Bus Sans nom (473m)
- Bus Mériadeck (478m)

Disponibilité : A la signature de l'acte authentique

Prestations :
Accès plain-pied
Etablissement recevant du public
Immeuble en pierre de taille
Sanitaires privés
Vitrine


Prix de vente : 1470000 € F.A.I
Montant de la taxe foncière : 6410 €