Activité/Entrepôt à vendre - 136 m²

Investissement locatif BORDEAUX

Investissement locatif BORDEAUX / 136m²

Au coeur du quartier historique et touristique, proche des Quais et de la Porte Cailhau, immeuble en pierre du XVIIème d'environ 136m² répartis sur 4 étages. Actuellement loué par une association d'hébergement pour les personnes en situation précaire (le locataire est la municipalité) pour un loyer de 49.442,88euros/An (05/25). Possibilité de libérer les locaux en mai 2027 pour location touristique (sous réserve d'obtention des autorisations administratives). Idéal Investissement en bon père de famille ou marchand de bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Couverture : Tuiles
Mode Chauffage : Electrique
EDF Bleu
Construction : Pierre de taille
Isolation : Oui

Accessibilité :
- Tram Place du Palais (130m) - Lignes : A, F
- Tram Porte de Bourgogne (267m) - Lignes : C, D, F
- Tram Place de la Bourse (299m) - Lignes : C, D, E
- Bus Pl de la Bourse (305m)
- Bus Porte de Bourgogne (325m) - Lignes : 16, TBNight, Arena
- Bus Salinières (354m) - Lignes : 16, TBNight
- Tram Sainte-Catherine (400m) - Lignes : A, F
- Quai Quinconces (486m) - Lignes : 2

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 598000 € F.A.I
Montant de la taxe foncière : 1171 €