Activité/Entrepôt à vendre - 3000 m²

SOUFFELWEYERSHEIM - ZI P.A. SOUFFEL

Local d'activité / Messagerie à louer ou à vendre – Souffelweyersheim – Strasbourg Nord – Visibilité A4

À louer ou à vendre, local d'activité / messagerie – entrepôt d'environ 3 000 m², situé à Souffelweyersheim, au nord de Strasbourg, en bordure immédiate de l'autoroute A4, au cœur d'une zone d'activité offrant une forte visibilité autoroutière.

Description du bâtiment

• Surface totale : env. 3 000 m²

• Hall d'activité / entrepôt

  • 13 portes sectionnelles / Quai filant (4 portes) / 2 rampes d'accès / 4 quais VUL

• Bureaux & locaux sociaux : env. 545 m²

  • Bureaux cloisonnés / Accueil clientèle en RDC / Aménagement sur 2 niveaux

Foncier

• Terrain clos d'environ 88 ares / Grand espace de manœuvre et de stationnement /Adapté aux activités logistiques et de messagerie

Atouts clés

• Visibilité directe depuis l'A4

• Accès rapide Strasbourg Nord

• Bâtiment fonctionnel et immédiatement exploitable

• Idéal logistique, messagerie, transport, stockage

Disponibilité immédiate Vente ou location possible

Local d'activité / entrepôt – Souffelweyersheim – Strasbourg Nord
Une opportunité rare combinant surface, visibilité autoroutière et grand terrain.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chauffage aérotherme gaz
Hauteur hall : 5 m
Sol : béton anti-poussière
Réfectoire
Parking : 50 places environ

Autoroute A4 : 2 min
Bus lignes 76 et C9 : arrêt "La Souffel

Disponibilité : Immédiate
Accès à quai
Accès PMR
Aire de manoeuvre
Bâtiment grand terrain
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Douche(s)
Façade bardage double peau
Porte Sectionelle : 13
Salle de réunion
Sanitaires privés
Site clos
Terrain bitumé
Type de charpente : métallique

Prix de vente : 4500000 € HD HT
Loyer annuel : 360000 € HTHC
Charges annuelles : 1.21 € HT / m2
Montant de la taxe foncière : 17162 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 %