Activité/Entrepôt à vendre - 781 m²

SOUFFELWEYERSHEIM - RUE DU DEPOT
À VENDRE – 2 CELLULES DE LOCAUX D'ACTIVITÉ NEUVES – DISPONIBLES IMMÉDIATEMENT

Au sein d'un bâtiment d'activité neuf composé de 3 cellules, nous proposons à la vente 2 cellules de locaux d'activité, disponibles immédiatement, d'une surface d'environ 390 m² chacune.

Chaque cellule se compose de :

• Un hall d'activité d'environ 270 m²,

  • Hauteur sous plafond : env. 7 m,

  • Porte sectionnelle, parfaitement adaptée aux activités artisanales, industrielles légères ou logistiques.

• Un espace bureaux au rez-de-chaussée d'environ 35 m²,

  • Déjà aménagé,

  • Équipé d'un point d'eau,

  • Sanitaire privatif.

• Une mezzanine d'environ 85 m²,

  • Aménageable en bureaux ou en espaces complémentaires selon les besoins de l'acquéreur.

Les cellules bénéficient des prestations suivantes :

• 15 places de stationnement sur le site,

• Site clos, offrant sécurité et confort d'exploitation,

• Construction récente aux standards actuels.

Ces cellules constituent une opportunité idéale pour un utilisateur ou un investisseur, à la recherche d'un bien neuf, fonctionnel et immédiatement disponible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble neuf
Bureaux aménagés, cloisonnés
Mezzanine
Site clos
Portail électrique
Eclairage dalles LED dans partie stock (200 lux) et bureaux (300 lux)
Porte sectionnelle motorisée sur chaque lot
Hauteur libre : 6 m
Portes sectionnelles : 3.5*3.5m
Charpente métallique
Exutoires de fumée 160*160 cm
Isolation laine de roche épaisseur 130 mm

Autoroute A4
Bus Ligne 60 : arrêt Triage
Gare TGV Strasbourg : 15 min en voiture
Aéroport d'Entzheim : 25 min en voiture

Disponibilité : Immédiate
Accès PMR
Aire de manoeuvre
Façade bardage double peau

Prix de vente : 1190000 € HD HT
Charges annuelles : 3.1 € HT / m2

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 %