Activité/Entrepôt à vendre - 2994 m²

OPPORTUNITE RARE SUR LE SECTEUR

Bâtiment autonome, récent, réalisé avec des prestations de qualité .
Nombreuses portes à quai. Idéal messagerie.
Visibilité exceptionnelle - Pleine facade autoroutière A4/A35

Accessible par l'autoroute A4/A35, La zone Industrielle de Souffelweyersheim est une zone dynamique. Elle est située à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville de Strasbourg et de la gare TGV, et à 20 minutes de l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim.

De plus, les navettes de bus des lignes 71, 73, 75 et L6 sont également mises en place pour une desserte optimale.

Le Pôle automobile accueille une vingtaine de concessions regroupant toutes les grandes marques du marché proposant au public des stands d'exposition de modèles et des ateliers de réparation. Situé aux abords de l'autoroute A4, sur les bans communaux de Bischheim, Hoenheim et Souffelweyersheim, le Pôle automobile bénéficie d'une forte visibilité et d'une excellente accessibilité, attirant quotidiennement une clientèle locale et régionale. Il constitue aujourd'hui l'un des principaux pôles automobiles de l'agglomération strasbourgeoise, concentrant une offre complète de véhicules et de services dédiés à l'automobile.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ACTIVITE-DEPOT
Ossature et charpente métallique, Bardage double peau isolé, Toiture avec complexe d'étanchéité,
Eclairage zénithal par lanterneaux et larges fenêtres latérales+ luminaires industriels,
Sol dallage industriel 3T/m²
Hauteur libre de 5m à 6,88m
Chauffage radiants gaz de ville - E 380V
Accès:
2 rampes - portes sectionnales de 4,50m/4
3 portes sur quai filant 4,50x4m
1 porte sur quai filant 6x4m
3 quais 6x4m
4 quais VUL latéraux 4x3m
1 quai "bennes"

BUREAUX (R+1)
Aménagements : Sol moquette, murs peints, plafonds suspendus avec luminaires intégrés,
Plinthes techniques en périphérie des bureaux, Climatisation
Sanitaires équipés homme/femme + vestiaires, douches, réfectoire

EXTERIEUR
Auvent - Parkings extérieurs - Terrain clos - portail d'accès


Accessibilité :
A4/A35 à 500m
L6 à 400m
Gare TGV de Strasbourg à 7km
Aéroport International de Strasbourg à 15km


Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 5300000 € HD HF
Montant de la taxe foncière : 17162 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT

surface rdc : 2694m² surface mini acti : 2994m² surface maxi acti : 2994m²