Activité/Entrepôt à vendre - 4420 m²

Entrepôt d'une superficie totale de 4 420m² offrant une cellule disponible de 2570m² environ.
Classement au titre des ICPE:
Aurorisation 1510 / 2662 Déclaration: 2925

Idéalement située entre Strasbourg et Brumath, Hoerdt bénéficie d'une localisation stratégique au sein de l'Eurométropole strasbourgeoise. La commune est facilement accessible par la route départementale D37, l'autoroute A35 ainsi que par le réseau TER.

Grâce à la proximité immédiate des échangeurs des autoroutes A35 et A4, Hoerdt offre une excellente desserte vers les principaux axes de circulation régionaux et nationaux. La gare de Strasbourg est accessible en moins de 20 minutes et l'aéroport international de Strasbourg-Entzheim en environ 25 minutes.

Cette situation privilégiée constitue un atout majeur pour les entreprises souhaitant bénéficier d'une bonne visibilité, d'une accessibilité optimale, ainsi que d'une connexion rapide aux principaux pôles économiques de la région.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BATIMENT B
Ossature et charpente métalliques, Bardage double peau isolé, Toiture bac acier avec étanchété,
Sol dallage industriel antipoussière quartz,
Hauteur : 15m sous ferme
Eclairage par large cintronef + luminaires industriels, Chauffage aérothermes gaz
Sprinklage APSAIRD - RIA
Accès par 6 portes à quai sous auvent, équipées de niveleurs et de sas d'étanchéité - 1 rampe

BUREAUX
Surface aménagée et cloisonnée située à l'arrière du bâtiment,
Aménagements : murs peints, moquette ou revêtement thermoplastiques
Plafond suspendu avec luminaires intégrés, plinthes techniques, Chauffage par radiateur au fuel,
Sprinklage

EXTERIEUR
Parkings extérieurs VL - Aire de manoeuvre - Terrain clos

Accessibilité :
A4/A35 à 5,7km
L201 à 200m - L72 et L74 à 2km
Gare TGV de Strasbourg à 14km
Aéroport International de Strasbourg à 25km


Disponibilité : Immediate

Prix de vente : 3315000 € HD HF

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 %