Activité/Entrepôt à vendre - 4550 m²

Bâtiment indépendant, de bonne facture et fonctionnel. Partiellement loué, idéal pour un investisseur utilisateur.
Construit sur une parcelle d'environ 10.200m² - Possibilité d'extension

Idéalement située entre Strasbourg et Brumath, Hoerdt bénéficie d'une localisation stratégique au sein de l'Eurométropole strasbourgeoise. La commune est facilement accessible par la route départementale D37, l'autoroute A35 ainsi que par le réseau TER.

Grâce à la proximité immédiate des échangeurs des autoroutes A35 et A4, Hoerdt offre une excellente desserte vers les principaux axes de circulation régionaux et nationaux. La gare de Strasbourg est accessible en moins de 20 minutes et l'aéroport international de Strasbourg-Entzheim en environ 25 minutes.

Cette situation privilégiée constitue un atout majeur pour les entreprises souhaitant bénéficier d'une bonne visibilité, d'une accessibilité optimale, ainsi que d'une connexion rapide aux principaux pôles économiques de la région.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ACTIVITE DEPOT
Ossature et charpente métalliques, bardage double peau isolé, toiture bac acier avec complexe d'étanchéité, sol dalle béton, éclairage par lanterneaux + luminaires industriels, 4 quais équipées niveleurs et sas d'étanchéité + 2 portes plain pied - Chauffage aérothermes + dalle chauffante au gaz - RIA - Tarif jaune H utile de 6m à 7m

BUREAUX en R+1
Surface cloisonnée, aménagée : sol moquette, plafond suspendu avec luminaires intégrés, plinthes techniques en périphérie et perches,
Chauffage central par radiateurs et dalle chauffante au gaz / Climatisation - Sociaux

Accessibilité :
A4/A35 à proximité
Bus (Fluo Grand Est) n°201
Gare TGV de Strasbourg à 16 km
Aéroport International de Strasbourg-Entzheim à 28 km


Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 3000000 € HD HF

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT