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679 m² divisible dès 204 m²
LES GEMEAUX - Bureau à vendre - 679 m²
Villeurbanne (69100)
Publiée : Il y a 1 mois
Bureaux à vendre Villeurbanne 69100 !
Immeuble LES GEMEAUX
Cushman & Wakefield vous propose à la vente des bureaux neufs au sein de Gémeaux III, immeuble tertiaire livré en 2025, idéalement situé Cours de la République, au coeur de Villeurbanne (69100). L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services, tout en permettant de rejoindre rapidement le quartier de la Part-Dieu et le centre-ville de Lyon.
Les locaux se composent de deux plateaux indépendants de 204 m² et 271 m², offrant des surfaces adaptées aux besoins des PME. Livrés en plateaux nus, ils bénéficient notamment d'une climatisation réversible et offrent une grande liberté d'aménagement. Très lumineux grâce à leurs nombreux ouvrants, ils proposent un cadre de travail agréable et fonctionnel. L'un des plateaux dispose également d'une grande terrasse privative offrant une vue dégagée.
L'immeuble dispose de parkings en sous-sol, avec possibilité de louer des emplacements complémentaires sur le site.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires : 2% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Métro République - Villeurbanne (ligne E)
Bus Lignes 27- 69-C3-C26 à 200 m
SNCF Part-Dieu à 15 mn
Accès routier bd L. Bonnevay
Accès routier A42
Accès routier A7
vélo'v Vélo'V à 400 m
Aéroport Saint Ex. à 40 mn
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble LES GEMEAUX
Cushman & Wakefield vous propose à la vente des bureaux neufs au sein de Gémeaux III, immeuble tertiaire livré en 2025, idéalement situé Cours de la République, au coeur de Villeurbanne (69100). L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services, tout en permettant de rejoindre rapidement le quartier de la Part-Dieu et le centre-ville de Lyon.
Les locaux se composent de deux plateaux indépendants de 204 m² et 271 m², offrant des surfaces adaptées aux besoins des PME. Livrés en plateaux nus, ils bénéficient notamment d'une climatisation réversible et offrent une grande liberté d'aménagement. Très lumineux grâce à leurs nombreux ouvrants, ils proposent un cadre de travail agréable et fonctionnel. L'un des plateaux dispose également d'une grande terrasse privative offrant une vue dégagée.
L'immeuble dispose de parkings en sous-sol, avec possibilité de louer des emplacements complémentaires sur le site.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | Bureaux | 204 | 3710 /m² HD.HT | n.c. | 2% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | ||
| 4 | Bureaux | 204 | 3710 /m² HD.HT | n.c. | 2% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | ||
| 3 | Bureaux | 271 | 3710 /m² HD.HT | n.c. | 2% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur | ||
| Parkings | 15450 /place HD.HT | n.c. | 2% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur |
Honoraires : 2% HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Immeuble sécurisé, pass Vigik
- Label BREEAM Pass
- Terrain clos, sécurisé et arboré
- Double vitrage sur menuiseries aluminium ou bois
- Gardien et crèche au sein de l'immeuble
- Contrôle d'accès par badge en dehors des plages horaires journée
- Ascenseur
- Façades aluminium
- Toit terrasse végétalisé
- Parties communes et espaces extérieurs
- Plinthes périphériques
- Faux-plafond
- Eclairage LED
- Terrasse privative pour le 4ème étage
- Store intérieur
- Climatisation réversible
Accessibilité:
Métro République - Villeurbanne (ligne E)
Bus Lignes 27- 69-C3-C26 à 200 m
SNCF Part-Dieu à 15 mn
Accès routier bd L. Bonnevay
Accès routier A42
Accès routier A7
vélo'v Vélo'V à 400 m
Aéroport Saint Ex. à 40 mn
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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