Bureau à vendre - 3983 m²

Villeurbanne (69100)

Dernière mise à jour : Il y a 1 mois

Au coeur de Villeurbanne Tonkin, venez découvrir MELTING, un immeuble de bureaux à construire.
Situé au coeur de Villeurbanne, le quartier du Tonkin-Condorcet est idéalement desservi par les transports en commun : Tram T1 et T4 à proximité immédiate et lignes de bus. Le boulevard Périphérique Laurent Bonnevay est accessible en 2mn.
Situé dans un quartier mixte, on y trouve commerces, logements et restaurants. Le parc de la Tête d'Or se trouve seulement à 8mn à pied.

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Bureaux	489,6	36 mois ap. déb. trx	3800 m² HT	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	380,1	36 mois ap. déb. trx	3800 m² HT	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	246,8	36 mois ap. déb. trx	3800 m² HT	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	380,1	36 mois ap. déb. trx	3800 m² HT	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	246,8	36 mois ap. déb. trx	3800 m² HT	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
3	Bureaux	380,2	36 mois ap. déb. trx	3800 m² HT	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
3	Bureaux	246,8	36 mois ap. déb. trx	3800 m² HT	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
4	Bureaux	380,3	36 mois ap. déb. trx	3800 m² HT	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
4	Bureaux	246,8	36 mois ap. déb. trx	3800 m² HT	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
5	Bureaux	370,1	36 mois ap. déb. trx	3800 m² HT	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
6	Bureaux	327,1	36 mois ap. déb. trx	3800 m² HT	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
7	Bureaux	288,4	36 mois ap. déb. trx	3800 m² HT	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Information sur le Bail :

Terrasses et loggias incluses dans le loyer bureaux

Prestations :

PC déposé et obtenu
Labellisés RE2020, HQE bâtiment durable très perfomant, Wired scored niveau silver, Ozmoz, biodivercity
Hall d'accueil
Douches et vestiaires
HSP : 2,70m
Faux plancher technique
Alimentation par réseau chaud / froid urbain et panneaux photovoltaïques
CTA d'air double flux à début variable avec récupérateur d'énergie (25 m3/h par personne)
Traitement thermique des locaux par ventilo-convecteurs 4 tubes verticaux / 2 tubes horizontaux (change-over)
Brises Soleils Orientables extérieurs et motorisés, à lames métalliques sur la façade Est et Ouest
Terrasse de 67 m² au 7ème étage
Terrasse de 37 m² au 6ème étage
Terrasse de 258 m² au 5ème étage T
Terrasse de 33 m² du 1er au 4ème étage
Jardin paysager accessible
Aire de stationnement vélos de 170 m²
28 Places de stationnements ( 1 800 euros HT/u/an ou 27 500 euros HT/ unité)
16 places de stationnement complémentaires au sous-sol du gymnase du Tonkin
Surface RDC : 489,6 m²

Accessibilité:

Tramway T1-T4 "Condorcet" à 400 m
Bus Arrêt "Tonkin" à 50 m
Bus C2 "Rosselini" à 100 m (à 13 min Part-Dieu)
Metro Métro B "Charpennes" à 900 m
Autoroute Périphérique Laurent Bonnevay à 2 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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