Bureau à vendre - 146 m²

Bureaux à vendre d'une surface de 146 m² situés dans un immeuble indépendant
EVOLIS vous propose à la vente une surface de 146 m² de bureaux, située au sein d'un immeuble indépendant à Vanves. Cet ensemble offre une configuration polyvalente répartie sur plusieurs niveaux, idéale pour une entreprise à la recherche de locaux indépendants et modulables.

Le rez-de-chaussée comprend 3 bureaux de 22 m², 16 m² et 17 m², ainsi qu'un patio, une cuisine et des sanitaires.

Le 1er étage dispose de 4 bureaux de 9 m², 12 m², 11 m² et 15 m², complétés par une cuisine, des sanitaires et une salle de bains.

Le sous-sol offre également 2 studios de son insonorisés ainsi que 2 caves, apportant des espaces complémentaires particulièrement adaptés aux activités nécessitant des locaux techniques ou d'enregistrement.

Il est possible de louer les différents niveaux séparément, offrant une grande flexibilité d'utilisation et d'exploitation.

Les locaux bénéficient d'une excellente accessibilité grâce à la proximité du métro Corentin Celton (ligne 12) et de Malakoff - Plateau de Vanves (ligne 13), ainsi que des lignes de bus 59, 89, 126 et 391.
 


Impôt Foncier : 28,45 €/m²/an HT
Taxe Bureau : 21,99 €/m²/an

Prestations :

• Site clos et sécurisé
• Cour privative
• Accueil
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Chauffage électrique
• Câblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45
• Sol PVC
• Sanitaires privatifs
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 75 m²

Accessibilité:

Bus Lignes 189, 191, 394, 59, 58
SNCF Vanves-Malakoff (Gare SNCF)
Tram Porte de Vanves (T3a)
Grand Paris Express Fort d'Issy - Vanves - Clamart (L15 Fin 2026)
Transilien Vanves - Malakoff (N)
Rocade Porte de la Plaine (Périphérique Paris)
Autoroute A13 et A86
Parking Parking Saint-Rémy - République (Parking)
Borne de recharge SIGEIF - 101, Rue Jean Jaurès - Vanves (Bornes de recharge)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr