Bureau à vendre - 930 m²

1000 m² de bureaux indépendants à Vanves avec terrasses et jardin
Cushman & Wakefield vous propose à la vente un immeuble indépendant de 1000 m² situé à Vanves à seulement deux minutes de la station Malakoff - Plateau de Vanves sur la ligne 13 du métro permettant un accès rapide à la gare Montparnasse et à l'ensemble de Paris. Cet actif rare sur le marché combine une localisation stratégique à la frontière de Paris avec des prestations de qualité et une indépendance totale.

L'immeuble bénéficie de balcons et terrasses à chaque étage ce qui constitue un atout exceptionnel dans un environnement urbain dense. Un jardin privatif est situé au rez-de-chaussée et vient compléter ces espaces extérieurs en offrant un cadre de travail verdoyant et agréable. Le rez-de-chaussée se distingue par une grande hauteur sous plafond et offre la possibilité d'installer une vitrine sur rue renforçant la visibilité et l'image de l'entreprise qui s'y installera. Le bâtiment est conforme aux normes PMR et dispose d'un ascenseur ce qui garantit un accès optimal à tous les utilisateurs.

Les plateaux sont lumineux fonctionnels et facilement adaptables en open space en bureaux cloisonnés ou en configuration mixte afin de répondre aux besoins d'un utilisateur exigeant. Le quartier de Vanves est particulièrement recherché grâce à sa proximité immédiate avec Paris et bénéficie d'une offre variée en commerces restaurants et services accessibles à pied.

Cette mise en vente représente une opportunité rare d'acquérir un immeuble indépendant de 1000 m² offrant à la fois confort visibilité et potentiel d'aménagement. Que vous soyez utilisateur en recherche d'un siège social ou investisseur à la recherche d'un actif valorisable cet immeuble constitue un choix stratégique. Contactez-nous sans attendre pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
 


Impôt Foncier : 13,98 €//m²/an
Taxe Bureau : 21,31 €/m²/an

Prestations :

• Immeuble neuf indépendant
• Hall d'entrée
• Ascenseur
• Contrôle d'accès
• Jardin de 100 m² au RDC
• Terrasse de 31 m²
• Cour intérieure
• Fibre optique
• Surface traversante et lumineuse
• Open-space / bureaux cloisonnés
• Grande souplesse d'aménagement
• Vitrage toute hauteur
• Climatisation réversible (chaud/froid)
• Locaux intégralement câblés
• Surface RDC : 119 m²

Accessibilité:

Métro Malakoff - Plateau de Vanves (ligne 13)
SNCF Vanves - Malakoff (ligne N)
Tram Brancion (T3a)
Bus Lignes 58-59-89-95-126

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr