Bureau à vendre - 139 m²

Bureaux à vendre Vanves 139 m² - Terrasse privative et vue dégagée - 2 min métro ligne 13 Malakoff Plateau de Vanves
À vendre, 139 m² de bureaux situés au 4e étage d'un immeuble indépendant de standing à Vanves, à seulement 2 minutes du métro ligne 13 - Malakoff Plateau de Vanves, offrant un accès direct vers Montparnasse et le centre de Paris.

Cette surface lumineuse bénéficie d'un balcon filant et d'une terrasse privative offrant un cadre de travail privilégié. Les bureaux sont livrés bruts de béton, permettant un aménagement sur mesure selon les besoins de l'acquéreur, avec possibilité d'accompagnement travaux par le propriétaire.

L'immeuble, doté d'un ascenseur, d'un accès PMR et d'un jardin privatif en rez-de-chaussée, combine fonctionnalité, confort et esthétique. Situé dans un quartier vivant et commerçant, à la frontière de Paris, il représente une opportunité rare d'acquérir un actif indépendant à fort potentiel.

Idéal pour un investisseur ou une entreprise cherchant à s'implanter durablement dans un secteur stratégique aux portes de la capitale.
 


Impôt Foncier : 13,98 €//m²/an
Taxe Bureau : 21,31 €/m²/an

Prestations :

• Immeuble neuf indépendant
• Hall d'entrée
• Ascenseur
• Contrôle d'accès
• Jardin de 100 m² au RDC
• Terrasse de 31 m²
• Cour intérieure
• Fibre optique
• Surface traversante et lumineuse
• Open-space / bureaux cloisonnés
• Grande souplesse d'aménagement
• Vitrage toute hauteur
• Climatisation réversible (chaud/froid)
• Locaux intégralement câblés

Accessibilité:

Métro Malakoff - Plateau de Vanves (ligne 13)
SNCF Vanves - Malakoff (ligne N)
Tram Brancion (T3a)
Bus Lignes 58-59-89-95-126

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr