Bureau à vendre - 266 m²

Bureaux à vendre Vanves - 266 m² RDC / 1er étage avec jardin et terrasses à 2 min du métro ligne 13
Cushman & Wakefield vous propose à la vente une surface indépendante de 266 m² répartie entre le rez-de-chaussée et le premier étage d'un immeuble situé à Vanves, à seulement deux minutes à pied du métro Malakoff - Plateau de Vanves (ligne 13).
Cette localisation stratégique à la frontière de Paris permet un accès direct et rapide vers la gare Montparnasse, le quartier Saint-Lazare et l'ensemble du réseau métropolitain.

Le rez-de-chaussée bénéficie d'une hauteur sous plafond remarquable et offre la possibilité d'installer une vitrine sur rue, idéale pour un siège social ou une activité mixte bureaux / showroom. Les volumes sont lumineux, facilement aménageables et agrémentés d'un jardin privatif et de terrasses à chaque niveau, offrant un cadre de travail privilégié.

Conforme aux normes PMR et équipé d'un ascenseur, l'immeuble allie confort, accessibilité et visibilité. Le quartier, dynamique et commerçant, propose de nombreux services et restaurants à proximité immédiate.

Une opportunité rare sur le marché de Vanves, à la fois fonctionnelle et stratégique, pour un prix au m² attractif aux portes de Paris.
 


Impôt Foncier : 13,98 €//m²/an
Honoraires : A la charge de l'acquéreur
Taxe Bureau : 21,31 €/m²/an

Prestations :

• Immeuble neuf indépendant
• Hall d'entrée
• Ascenseur
• Contrôle d'accès
• Jardin de 100 m² au RDC
• Terrasse de 31 m²
• Cour intérieure
• Fibre optique
• Surface traversante et lumineuse
• Open-space / bureaux cloisonnés
• Grande souplesse d'aménagement
• Vitrage toute hauteur
• Climatisation réversible (chaud/froid)
• Locaux intégralement câblés
• Surface RDC : 119 m²

Accessibilité:

Métro Malakoff - Plateau de Vanves (ligne 13)
SNCF Vanves - Malakoff (ligne N)
Tram Brancion (T3a)
Bus Lignes 58-59-89-95-126

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr