L’agence CBRE Toulouse conseille et accompagne les chefs d’entreprise dans leurs projets immobiliers quels que soient leur taille et leur secteur d’activité. Spécialistes de la transaction de burea ...
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5 215 m² divisible dès 315 m²
Prix sur demande
Bureau à vendre - 5215 m²
Toulouse (31000)
Dernière mise à jour : Il y a 7 mois
Bureaux neufs à louer à TOULOUSE centre ville, en bordure du Canal du Midi. Immeuble entièrement rénové. Prestations de qualité.
Proximité immédiate des accès rocades.
Station de métro Canal du Midi à 100 mètres (ligne B).
Lignes de bus n° 15 et 70 . Proximité station navette Aéroport.
Belle rénovation avec des matériaux de qualité.
Plateaux livrés en l'état neuf , à cloisonner .
Beaux espaces verts .
Parkings couverts .
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 2,5% (+TVA) du Prix de Vente Hors TVA à la charge de l'acquéreur
Information sur le Bail :
Loyers valeurs actuelles (ILAT T2 2024) - Bureaux : 265,00 euros/m²/an HT HC - Parkings couverts : 1 500,00 euros/place/an HT HC - Locaux vélos : 50,00 euros/m²/an HT HC Ces montants seront ré actualisables au moment de la prise d'effet du bail. Prix de vente valeurs actuelles (ILAT T2 2024) - Bureaux : 4 500,00 euros/m² HT - Parkings couverts : 25 000,00 euros/place HT
Prestations :
Accessibilité:
Route À Proximité immédiate des accès rocades.
Metro Station de métro Canal du Midi (ligne B) à 100 m.
Bus Lignes de bus n° 15 et 70 . Proximité station navette Aéroport.
SNCF 5 mn en voiture - 8 mn en transport en commun.
Aeroport 20 mn en voiture - 32 mn en transport en commun.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Proximité immédiate des accès rocades.
Station de métro Canal du Midi à 100 mètres (ligne B).
Lignes de bus n° 15 et 70 . Proximité station navette Aéroport.
Belle rénovation avec des matériaux de qualité.
Plateaux livrés en l'état neuf , à cloisonner .
Beaux espaces verts .
Parkings couverts .
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 1510 | 12 mois ap. déb. trx | n.c. | n.c. | 2,5% (+TVA) du Prix de Vente Hors TVA à la charge de l'acquéreur | |
| RDC | Bureaux | 315 | 12 mois ap. déb. trx | n.c. | n.c. | 2,5% (+TVA) du Prix de Vente Hors TVA à la charge de l'acquéreur | |
| 1 | Bureaux | 835 | 12 mois ap. déb. trx | n.c. | n.c. | 2,5% (+TVA) du Prix de Vente Hors TVA à la charge de l'acquéreur | |
| 2 | Bureaux | 835 | 12 mois ap. déb. trx | n.c. | n.c. | 2,5% (+TVA) du Prix de Vente Hors TVA à la charge de l'acquéreur | |
| 3 | Bureaux | 860 | 12 mois ap. déb. trx | n.c. | n.c. | 2,5% (+TVA) du Prix de Vente Hors TVA à la charge de l'acquéreur | |
| 4 | Bureaux | 860 | 12 mois ap. déb. trx | n.c. | n.c. | 2,5% (+TVA) du Prix de Vente Hors TVA à la charge de l'acquéreur |
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 2,5% (+TVA) du Prix de Vente Hors TVA à la charge de l'acquéreur
Information sur le Bail :
Loyers valeurs actuelles (ILAT T2 2024) - Bureaux : 265,00 euros/m²/an HT HC - Parkings couverts : 1 500,00 euros/place/an HT HC - Locaux vélos : 50,00 euros/m²/an HT HC Ces montants seront ré actualisables au moment de la prise d'effet du bail. Prix de vente valeurs actuelles (ILAT T2 2024) - Bureaux : 4 500,00 euros/m² HT - Parkings couverts : 25 000,00 euros/place HT
Prestations :
- Immeuble de 5 215 m² SUBL en R+4 entièrement rénové.
- Extérieur :
- Façade restaurée avec des cadres menuisés en aluminium anodisé
- Nouvelle entrée du site aménagée au Nord-Ouest, avoisinant le jardin de Compans.
- Socle en mur rideau offrant une ouverture du bâtiment à la lumière et à son environnement.
- Intérieur :
- Plateaux livrés entièrement mis à neuf , à cloisonner.
- Plateaux lumineux grâce à nombreux et grands châssis isolés.
- Conservation de l'Atrium de 17 mètres desservant l'intégralité des étages et favorisant l'entrée de lumière naturelle à l'intérieur du bâtiment en raison de sa toiture en verre.
- Conservation des 3 matériaux identitaires du bâtiment : le béton brut, les parements en terre cuite et les grilles métalliques tressées.
- Création d'espaces de travail en mezzanines surplombant un vaste open space.
- Vestiaires et douches en RDC.
- Système de CVC leaf hydro panorama, (module du traitement de l'air )
- Système de GTB Galaxy : pilotage et supervision du bâtiment.
- Prestations détaillées : nous consulter.
- Division possible par 1/2 niveau
- Espace vélo sécurisé de 133m² pouvant accueillir jusqu'à 52 deux roues.
- 88 places de parking situées sous le bâtiment du 21 Marquette
- Livraison prévisionnelle : 3° trimestre 2027.
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 1825 m²
Accessibilité:
Route À Proximité immédiate des accès rocades.
Metro Station de métro Canal du Midi (ligne B) à 100 m.
Bus Lignes de bus n° 15 et 70 . Proximité station navette Aéroport.
SNCF 5 mn en voiture - 8 mn en transport en commun.
Aeroport 20 mn en voiture - 32 mn en transport en commun.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 99 places
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