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5 190 m² divisible dès 310 m²
Prix sur demande
Bureau à vendre - 5190 m²
Toulouse (31000)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Immeuble TERRA NOVA
Bureaux neufs à vendre ou à louer à TOULOUSE centre ville, en bordure du Canal du Midi. Immeuble entièrement rénové. Prestations de qualité. Accès rapide tous commerces et services.
Proximité immédiate des accès rocades.
Station de métro Canal du Midi à 100 mètres (ligne B).
Lignes de bus n° 15 et 70 . Proximité station navette Aéroport.
Belle rénovation avec des matériaux de qualité.
Plateaux livrés en l'état neuf , à cloisonner .
Beaux espaces verts .
Parkings couverts .
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 2,5% (+TVA) du Prix de Vente Hors TVA à la charge de l'acquéreur
Information sur le Bail :
Loyers valeur T2 2025 actualisable selon l'ILAT. - Bureaux : 265,00 euros/m²/an HT HC - Parkings couverts : 1 500,00 euros/place/an HT HC - Locaux vélos : 50,00 euros/m²/an HT HC - Terrasses : 130.00 euros/m²/an HT HC Prix de vente valeur T2 2025 actualisable selon l'ICC. - Bureaux : 4 500,00 euros/m² HT - Parkings couverts : 25 000,00 euros/place HT Ces montants seront ré actualisés au moment de la signature du bail ou de l'acte de vente. Charges générales : À définir
Prestations :
Accessibilité:
Route À Proximité immédiate des accès rocades.
Metro Station de métro Canal du Midi (ligne B) à 200 m.
Bus Lignes de bus n° 15 et 70 . Proximité station navette Aéroport.
SNCF 5 mn en voiture - 8 mn en transport en commun.
Aeroport 20 mn en voiture - 32 mn en transport en commun.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bureaux neufs à vendre ou à louer à TOULOUSE centre ville, en bordure du Canal du Midi. Immeuble entièrement rénové. Prestations de qualité. Accès rapide tous commerces et services.
Proximité immédiate des accès rocades.
Station de métro Canal du Midi à 100 mètres (ligne B).
Lignes de bus n° 15 et 70 . Proximité station navette Aéroport.
Belle rénovation avec des matériaux de qualité.
Plateaux livrés en l'état neuf , à cloisonner .
Beaux espaces verts .
Parkings couverts .
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 1520 | 12 mois ap. déb. trx | n.c. | n.c. | 2,5% (+TVA) du Prix de Vente Hors TVA à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| RDC | Bureaux | 310 | 12 mois ap. déb. trx | n.c. | n.c. | 2,5% (+TVA) du Prix de Vente Hors TVA à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 1 | Bureaux | 825 | 12 mois ap. déb. trx | n.c. | n.c. | 2,5% (+TVA) du Prix de Vente Hors TVA à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 2 | Bureaux | 825 | 12 mois ap. déb. trx | n.c. | n.c. | 2,5% (+TVA) du Prix de Vente Hors TVA à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 3 | Bureaux | 855 | 12 mois ap. déb. trx | n.c. | n.c. | 2,5% (+TVA) du Prix de Vente Hors TVA à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 4 | Bureaux | 855 | 12 mois ap. déb. trx | n.c. | n.c. | 2,5% (+TVA) du Prix de Vente Hors TVA à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 2,5% (+TVA) du Prix de Vente Hors TVA à la charge de l'acquéreur
Information sur le Bail :
Loyers valeur T2 2025 actualisable selon l'ILAT. - Bureaux : 265,00 euros/m²/an HT HC - Parkings couverts : 1 500,00 euros/place/an HT HC - Locaux vélos : 50,00 euros/m²/an HT HC - Terrasses : 130.00 euros/m²/an HT HC Prix de vente valeur T2 2025 actualisable selon l'ICC. - Bureaux : 4 500,00 euros/m² HT - Parkings couverts : 25 000,00 euros/place HT Ces montants seront ré actualisés au moment de la signature du bail ou de l'acte de vente. Charges générales : À définir
Prestations :
- Immeuble de 5 190 m² SUBL en R+4 entièrement rénové.
- Extérieur :
- Façade restaurée avec des cadres menuisés en aluminium anodisé
- Nouvelle entrée du site aménagée au Nord-Ouest, avoisinant le jardin de Compans.
- Socle en mur rideau offrant une ouverture du bâtiment à la lumière et à son environnement.
- Intérieur :
- Plateaux livrés entièrement mis à neuf , à cloisonner.
- Plateaux lumineux grâce à nombreux et grands châssis isolés.
- Conservation de l'Atrium de 17 mètres desservant l'intégralité des étages et favorisant l'entrée de lumière naturelle à l'intérieur du bâtiment en raison de sa toiture en verre.
- Conservation des 3 matériaux identitaires du bâtiment : le béton brut, les parements en terre cuite et les grilles métalliques tressées.
- Création d'espaces de travail en mezzanines surplombant un vaste open space.
- Vestiaires et douches en RDC.
- Système de CVC leaf hydro panorama, (module du traitement de l'air )
- Système de GTB Galaxy : pilotage et supervision du bâtiment.
- Prestations détaillées : nous consulter.
- Division possible par niveau.
- Espace vélo sécurisé de 133m² pouvant accueillir jusqu'à 52 deux roues.
- 88 places de parking situées sous le bâtiment du 21 Marquette
- Livraison prévisionnelle : 4° trimestre 2027.
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 1830 m²
Accessibilité:
Route À Proximité immédiate des accès rocades.
Metro Station de métro Canal du Midi (ligne B) à 200 m.
Bus Lignes de bus n° 15 et 70 . Proximité station navette Aéroport.
SNCF 5 mn en voiture - 8 mn en transport en commun.
Aeroport 20 mn en voiture - 32 mn en transport en commun.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 99 places
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Localisation et transport aux alentours
- Canal du Midi215m (3min à pied)B
- Compans Caffarelli449m (7min à pied)B
- Minimes - Claude Nougaro775m (12min à pied)B
- Barrière de Paris1.5km (22min à pied)B
- Jeanne d'Arc1.5km (22min à pied)B
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