Bureau à vendre - 912 m²

Visite virtuelle disponible! Opportunité à la vente - Rive Gauche CBRE vous propose des surfaces de bureaux au look industriel conférant aux utilisateurs une image unique. Les locaux sont situés dans un site strasbourgeois emblématique, la COOP.

A Strasbourg, ville d'excellence et de dynamisme ! Située au coeur de l'Alsace, Strasbourg, avec ses 290 576 habitants (INSEE 2020), est une métropole en pleine croissance, reconnue pour son rayonnement international, son université de renom et son économie florissante. Idéalement située, la ville est facilement accessible en voiture via le réseau autoroutier européen, avec plusieurs axes reliant la région aux principales villes francaises et européennes. Son aéroport international facilite également l'accès depuis de nombreuses destinations.

La gare TGV permet de rejoindre Paris en seulement 1h46, renforcant la connectivité de la ville. Strasbourg est une ville où il fait bon vivre et travailler : elle possède le premier réseau de tramway de France, avec 71,8 km de lignes, dont une transfrontalière vers Kehl en Allemagne, et plus de 600 km d'itinéraires cyclables. Le port de Strasbourg, l'un des plus importants de France, joue un rôle clé dans le commerce et la logistique, offrant des opportunités pour les activités liées à l'import-export et à la distribution. La présence de ce port contribue à faire de Strasbourg un centre économique majeur, en lien direct avec le réseau fluvial européen.

Que vous recherchiez un bureau ou un local d'activité, Strasbourg offre un environnement dynamique, mêlant tradition, innovation et qualité de vie. La ville investit dans de grands projets urbains et économiques, assurant un cadre propice à votre développement. N'attendez plus pour établir votre activité dans cette métropole d'excellence, au carrefour de l'Europe !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ERP 5 type W
Plateaux aménagés non cloisonnés
Chauffage / Climatisation réversibles
Sanitaires privatifs
Certification Prestaterre BEE
Rénovation Tertiaire
Terrasses extérieures
15 emplacements de parking disponibles au prorata des surfaces occupées (soit 1 place / 66 m²)


Lot n°18 - 4ème étage:
Local archives de 12,7 m²
Loyer: 50 € HT/HC/m²/an

Accessibilité :
Autoroute A4/A35 à proximité ou A5 (vers l'Allemagne)
Gare TGV Strasbourg à 20 min environ
Tram ligne D
Bus ligne 2
A 10 minutes du centre ville de Kehl
Aéroport international de Strasbourg à 25 min


Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 1800 € HT HF / m2
Charges annuelles : 16.64 € HT / m2

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT