Bureau à vendre - 346 m²

Vente d'un immeuble d'exception à fort potentiel
Arthur Loyd vous propose à la vente, un bel immeuble d'angle d'esprit néoclassique, construit à la fin du XIXe siècle sur un plan pentagonal unique. Ses encadrements de fenêtres en bois finement sculptés, surmontés d'entablements élégants, et son pan coupé à l'angle des rues d'Erstein et avenue de ColmarIdéalement situé à moins de 2 minutes du Tram Étoile Polygone, à proximité immédiate de la Place de l'Étoile et des axes autoroutiers, ce bien bénéficie d'une accessibilité optimale. Proche des commerces, services et transports, il représente une opportunité idéale pour : Un siège d'entreprise - Un cabinet médical, juridique ou notariale haut de gamme - Un projet de coliving ou d'espace premiumSurface totale : 490 m² au sol / 345,62 m² de surface CarrezRavalement de facade (2023)Chauffage au gaz et climatisation réversible pour un confort optimalLocal informatique équipé en fibre optiquePlancher techniqueEspace cuisine et salle d'archives dédiés4 niveaux de bureaux : (sous sol 110m2/ RDC 140m2/ R1 140m2 et R2 100m2.) Une dizaine de bureaux cloisonnésDes salles de réunion / espaces open spaceL'entre-sol aménagé en espace cuisine et archives,Combles aménagés en open space cathédrale avec mezzanine, offrant une lumière naturelle généreuseGarage indépendant attenant pour plus de praticité + 4 places de parking privativesPotentiel d'aménagement exceptionnel pour valoriser ce bien d'exception !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr INFORMATIONS LEGALES En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable. A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel. La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer : - soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 1000000 € NET VENDEUR
Montant de la taxe foncière : 7352 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT