Depuis plus de 30 ans, Rive Gauche CBRE est votre partenaire sur le marché de l’immobilier professionnel Strasbourgeois. Nous accompagnons les entreprises dans la définition de leur stratégie immob ...
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479 m² divisible dès 53 m²
TECHNOSUD - Bureau à vendre - 479 m²
Strasbourg (67000)
Dernière mise à jour : Il y a 3 mois
Immeuble TECHNOSUD
Au Sud de Strasbourg, Rive Gauche CBRE vous propose des bureaux aménagés à l'achat, plus précisément à la Meinau.
Ces bureaux sont situés dans un immeuble de bureaux récent en R+4, implanté au coeur de la zone d'activités de la Plaine des Bouchers. Les bureaux offrent des prestations de qualité avec un bon rapport qualité/prix.
Implantez votre activité dans la zone d'activités de la Plaine des Bouchers à Strasbourg, un pôle stratégique à proximité du centre-ville Située en périphérie immédiate de Strasbourg, la Plaine des Bouchers s'étend sur plus de 140 hectares et constitue un véritable centre économique.
Principalement dédiée aux secteurs du bâtiment, de l'automobile, du commerce et des services, cette zone accueille près de 500 entreprises dynamiques.
Sa localisation stratégique offre une accessibilité optimale : à seulement quelques minutes du centre-ville, elle bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A35, avec plusieurs sorties facilitant la circulation. La proximité de la gare Krimmeri-Meinau, des lignes de tramway (A et E) et de plusieurs lignes de bus (27 et 40) permet une mobilité aisée pour les collaborateurs. L'aéroport international de Strasbourg, à 20 minutes en voiture, complète cette connectivité pour vos activités internationales.
La Plaine des Bouchers propose un environnement idéal pour développer votre entreprise, avec des infrastructures adaptées et une large gamme de services : restaurants, commerces, hôtels, salles de sport, garages. Ce lieu de travail, à la fois pratique et dynamique, favorise la croissance tout en offrant un cadre agréable pour vos équipes.
Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Honoraires : 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute Autoroute A35 sortie "Meinau" ou "Illkirch Nord"
SNCF Gare Krimmeri-Meinau à 2km
SNCF Gare de Strasbourg à 16minutes
Tram Lignes A et E
Bus Bus Lignes 27 et 40
Aéroport Aéroport international de Strasbourg à 20min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au Sud de Strasbourg, Rive Gauche CBRE vous propose des bureaux aménagés à l'achat, plus précisément à la Meinau.
Ces bureaux sont situés dans un immeuble de bureaux récent en R+4, implanté au coeur de la zone d'activités de la Plaine des Bouchers. Les bureaux offrent des prestations de qualité avec un bon rapport qualité/prix.
Implantez votre activité dans la zone d'activités de la Plaine des Bouchers à Strasbourg, un pôle stratégique à proximité du centre-ville Située en périphérie immédiate de Strasbourg, la Plaine des Bouchers s'étend sur plus de 140 hectares et constitue un véritable centre économique.
Principalement dédiée aux secteurs du bâtiment, de l'automobile, du commerce et des services, cette zone accueille près de 500 entreprises dynamiques.
Sa localisation stratégique offre une accessibilité optimale : à seulement quelques minutes du centre-ville, elle bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A35, avec plusieurs sorties facilitant la circulation. La proximité de la gare Krimmeri-Meinau, des lignes de tramway (A et E) et de plusieurs lignes de bus (27 et 40) permet une mobilité aisée pour les collaborateurs. L'aéroport international de Strasbourg, à 20 minutes en voiture, complète cette connectivité pour vos activités internationales.
La Plaine des Bouchers propose un environnement idéal pour développer votre entreprise, avec des infrastructures adaptées et une large gamme de services : restaurants, commerces, hôtels, salles de sport, garages. Ce lieu de travail, à la fois pratique et dynamique, favorise la croissance tout en offrant un cadre agréable pour vos équipes.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 87,13 | Immédiate | 1500 /m² Loi Carrez HT HD | 18,53 m²/an HT (Base 2022) | 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement |
| 1 | Bureaux | 139,93 | Immédiate | 1500 /m² Loi Carrez HT HD | 15 m²/an HT (Base 2022) | 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement |
| 1 | Bureaux | 105,2 | Immédiate | 1500 /m² Loi Carrez HT HD | 18,5 m²/an HT (Base 2022) | 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement |
| 1 | Bureaux | 93,54 | Immédiate | 1500 /m² Loi Carrez HT HD | 14,77 m²/an HT (Base 2022) | 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement |
| 1 | Bureaux | 52,99 | Immédiate | 1500 /m² Loi Carrez HT HD | 14,78 m²/an HT (Base 2022) | 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement |
Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Honoraires : 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Accès sécurisé
- Ascenseur
- Bureaux lumineux en étages
- Sol moquette en dalle
- Faux-plafond avec luminaires
- Plinthes périphériques
- Sanitaires en parties communes
- Places de parking extérieur disponibles à la vente à 7500 euros/unité HT HD
- Zone d'implantation :3- Très bon
- Lot 195: 93,54 m² Loi Carrez
- Lot 190: 105,2 m² Loi Carrez
- Lot 193: 139,93 m² Loi Carrez
- Lot 194: 52,99 m² Loi Carrez
- Lot 178: 87,13 m² Loi Carrez
Accessibilité:
Autoroute Autoroute A35 sortie "Meinau" ou "Illkirch Nord"
SNCF Gare Krimmeri-Meinau à 2km
SNCF Gare de Strasbourg à 16minutes
Tram Lignes A et E
Bus Bus Lignes 27 et 40
Aéroport Aéroport international de Strasbourg à 20min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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