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2 595 m² divisible dès 727 m²
HOTEL ESTHER - Bureau à vendre - 2595 m²
Strasbourg (67000)
Dernière mise à jour : Il y a 16 jours
Immeuble HOTEL ESTHER
Belle visibilité depuis la Place Haguenau à Strasbourg !
Rive Gauche CBRE vous propose des bureaux neufs à vendre à Strasbourg, dans l' Hôtel Esther, situé à un emplacement stratégique.
Il s'agit de la restauration complète de l'ancienne clinique Adassa.
A Strasbourg, ville d'excellence et de dynamisme ! Située au coeur de l'Alsace, Strasbourg, avec ses 290 576 habitants (INSEE 2020), est une métropole en pleine croissance, reconnue pour son rayonnement international, son université de renom et son économie florissante.
Idéalement située, la ville est facilement accessible en voiture via le réseau autoroutier européen, avec plusieurs axes reliant la région aux principales villes françaises et européennes. Son aéroport international facilite également l'accès depuis de nombreuses destinations. La gare TGV permet de rejoindre Paris en seulement 1h46, renforçant la connectivité de la ville.
Strasbourg est une ville où il fait bon vivre et travailler : elle possède le premier réseau de tramway de France, avec 71,8 km de lignes, dont une transfrontalière vers Kehl en Allemagne, et plus de 600 km d'itinéraires cyclables.
Le port de Strasbourg, l'un des plus importants de France, joue un rôle clé dans le commerce et la logistique, offrant des opportunités pour les activités liées à l'import-export et à la distribution. La présence de ce port contribue à faire de Strasbourg un centre économique majeur, en lien direct avec le réseau fluvial européen.
Que vous recherchiez un bureau ou un local d'activité, Strasbourg offre un environnement dynamique, mêlant tradition, innovation et qualité de vie. La ville investit dans de grands projets urbains et économiques, assurant un cadre propice à votre développement.
N'attendez plus pour établir votre activité dans cette métropole d'excellence, au carrefour de l'Europe !
Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Honoraires : 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute Autoroute A4/A35 avec accès direct à 700 mètres
SNCF Gare TGV Strasbourg à 4minutes en voiture ou 900 m à pied
Bus Bus lignes L6, 71, 73, 75 et 76
Tram Tram lignes A, C et D
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 20 minutes en voiture
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Belle visibilité depuis la Place Haguenau à Strasbourg !
Rive Gauche CBRE vous propose des bureaux neufs à vendre à Strasbourg, dans l' Hôtel Esther, situé à un emplacement stratégique.
Il s'agit de la restauration complète de l'ancienne clinique Adassa.
A Strasbourg, ville d'excellence et de dynamisme ! Située au coeur de l'Alsace, Strasbourg, avec ses 290 576 habitants (INSEE 2020), est une métropole en pleine croissance, reconnue pour son rayonnement international, son université de renom et son économie florissante.
Idéalement située, la ville est facilement accessible en voiture via le réseau autoroutier européen, avec plusieurs axes reliant la région aux principales villes françaises et européennes. Son aéroport international facilite également l'accès depuis de nombreuses destinations. La gare TGV permet de rejoindre Paris en seulement 1h46, renforçant la connectivité de la ville.
Strasbourg est une ville où il fait bon vivre et travailler : elle possède le premier réseau de tramway de France, avec 71,8 km de lignes, dont une transfrontalière vers Kehl en Allemagne, et plus de 600 km d'itinéraires cyclables.
Le port de Strasbourg, l'un des plus importants de France, joue un rôle clé dans le commerce et la logistique, offrant des opportunités pour les activités liées à l'import-export et à la distribution. La présence de ce port contribue à faire de Strasbourg un centre économique majeur, en lien direct avec le réseau fluvial européen.
Que vous recherchiez un bureau ou un local d'activité, Strasbourg offre un environnement dynamique, mêlant tradition, innovation et qualité de vie. La ville investit dans de grands projets urbains et économiques, assurant un cadre propice à votre développement.
N'attendez plus pour établir votre activité dans cette métropole d'excellence, au carrefour de l'Europe !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Jardin | 94,31 | 1T2026 | n.c. | n.c. | 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement | |
| RDJ | Bureaux | 784,38 | 1T2026 | n.c. | n.c. | 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement |
| Total Cellule Bât 1 | Bureaux | 878,69 | 1T2026 | 3072,76 /m² HT HD | n.c. | 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement |
| Jardin | 119,9 | 1T2026 | n.c. | n.c. | 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement | |
| RDC SS | Bureaux | 607,1 | 1T2026 | n.c. | n.c. | 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement |
| Total Cellule Lot A | Bureaux | 727 | 1T2026 | 3576,34 /m² HT HD | n.c. | 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement |
| R+4 | Bureaux | 989 | sous option | 2869,06 /m² HD | n.c. | 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement |
Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Honoraires : 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Accès PMR
- Possibilité ERP
- Ascenseur et escalier privatifs pour les lots 2A et 2B
- Plateaux de bureaux
- Livrés avec ragréage au sol, murs ratissés, plafond coupe-feu, alimentation des fluides et évacuation
- Jardins privatifs dans chaque lot
- Parking sous-sol : 21 places en R-2
- Surface RDC : 784,38 m²
- Bât 1: 784,38 m² de bureaux + 94,31 m² de jardin privatif
Possibilité de division en 3 lots de 320,65 m², 303,42 m² et 131,42 m² PCI - Bât 2 - Lot A: 607,1 m² de bureaux + 119,9 m² de jardin privatif
Accessibilité:
Autoroute Autoroute A4/A35 avec accès direct à 700 mètres
SNCF Gare TGV Strasbourg à 4minutes en voiture ou 900 m à pied
Bus Bus lignes L6, 71, 73, 75 et 76
Tram Tram lignes A, C et D
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 20 minutes en voiture
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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