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780 m²
Bureau à vendre - 780 m²
Strasbourg (67000)
Dernière mise à jour : Il y a 15 jours
Très rare à la vente, immeuble indépendant de bureaux, situé dans l'Europarc de la Meinau, parc tertiaire offrant une belle visibilité routière. La Meinau est un quartier mixte (bureaux et activité) de Strasbourg, bénéficiant d''un emplacement stratégique aux portes du centre-ville Il est aisé de s''y déplacer grce aux transports en commun, aux pistes cyclables en tram, en bus ou en voiture, avec les grands axes routiers en accès direct par le sud et le nord du site. La Meinau est un espace qui a évolué ces dernières années avec le développement d''habitation et de bureaux, la rénovation des immeubles les plus anciens et des voiries, au sein de nouveaux espaces à forte valeur ajoutée. Il offre une multitude de services : sport, traiteur, magasin d''outillage, assurances, supermarchés, restauration, crèche, ... A souligner, de nombreux projets à réaliser confortant la mutation de ce territoire. Immeuble tertiaire à vendre au cour du quartier de la Meinau, offrant une belle visibilité routière. Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous apporter plus de précisions concernant ces bureaux à louer à Strasbourg-Meinau. N'hésitez plus, contactez-nous ! Btiment d'une surface d'environ 780 m² sur 2 niveau , avec 22 parkings extérieurs construit sur un terrain d'une contenance d'environ 16 ares. Prestations . Moquettes antistatiques en dalles interchangeables . Revêtement mural . Plafonds en dalles de fibre minérale avec luminaires . Plinthes compartimentées en périphérie du btiment en PVC permettant le passage des courants faibles et courants forts . Fênetres double vitrage avec stores . Chauffage et climatisation par cassettes plafonnières (système réversible avec groupes en toiture) . Sanitaires H/D à chaque niveau A date, l'immeuble est divisé en 5 lots autour d'une cage d'escalier centrale et des blocs sanitaires Un lot de bureaux est loué par bail commercial (conditions à confirmer) Bus: ligne 27 arrêt Carsat Accès routier : A35 sortie Illkirch nord ou Meinau - Régime fiscal : droits d'enregistrement - Indexation : Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l''INSEE - Dépôt de garantie :3 mois de loyer HT/HC - Modalités de paiement :Loyer payable trimestriellement et d'avance - Honoraires :5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de L'acquéreur
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